單項(xiàng)選擇題針對某宗房地產(chǎn)，已知同一時期的國債利率為4.5％，投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償2.2％，管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償0.2％，缺乏流動性補(bǔ)償1.5％，易于獲得融資的優(yōu)惠率為0.5%。采用累加法求取的該宗房地產(chǎn)報(bào)酬率為（）。

A.10.10%
B.7.90%
C.8.40%
D.11.90%


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1.單項(xiàng)選擇題（）是以房地產(chǎn)與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來判定是否為最高最佳利用。

A.收益遞增遞減原理
B.均衡原理
C.適合原理
D.供求原理

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物，是（）的結(jié)合體

A.實(shí)體、權(quán)益、區(qū)位
B.實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位
C.實(shí)物、權(quán)益、位置
D.實(shí)物、權(quán)益、位置

5.單項(xiàng)選擇題構(gòu)成房地產(chǎn)實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位狀況的因素，稱為（）

A.環(huán)境因素
B.自身因素
C.經(jīng)濟(jì)因素
D.外部因素

最新試題

下列關(guān)于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費(fèi)很多成本，但該商場卻不會有那么高的價(jià)值，這說明了（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

建筑物包括房屋和構(gòu)筑物，又可分為建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和裝飾裝修等部分。

題型：判斷題

企業(yè)清算是指企業(yè)違反法律法規(guī)被依法關(guān)閉、出資人決定解散、被依法宣告破產(chǎn)等情況下的企業(yè)財(cái)產(chǎn)清理、處理等。

題型：判斷題

下列有關(guān)假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后價(jià)值的描述中，錯誤的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

高層建筑物地價(jià)分?jǐn)倢儆冢ǎ?/p>

題型：單項(xiàng)選擇題

區(qū)位是房地產(chǎn)重要的組成部分，本質(zhì)上是由于房地產(chǎn)具有（）性。

題型：單項(xiàng)選擇題

采用成本法估價(jià)時，關(guān)于投資利息的表述中，正確的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

下列選項(xiàng)中，屬于選取可比實(shí)例的質(zhì)量要求的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

因征收房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師受委托進(jìn)行的停產(chǎn)停業(yè)損失估價(jià)，屬于（）業(yè)務(wù)。

題型：單項(xiàng)選擇題