A.凈收益包括有形收益和無形收益
B.通常只有客觀收益才能用于估價
C.運營費用包含房地產(chǎn)折舊額及其設(shè)備的折舊費
D.應(yīng)同時給出較樂觀、較保守和最可能的三種估計值
E.空置和收租損失通常按照潛在毛租金收入的一定比例估算
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.走訪房地產(chǎn)交易當(dāng)事人
B.訪問房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
C.查閱政府和有關(guān)部門的房地產(chǎn)價格資料
D.根據(jù)分析和經(jīng)驗得出客觀資料
E.同行之間相互提供
A.可比實例與估價對象所處的街道必須相同
B.可比實例的交易方式適合估價目的
C.可比實例的規(guī)模與估價對象的規(guī)模相當(dāng)
D.可比實例的成交價格是正常價格或可修正為正常價格
E.可比實例大類用途與估價對象的大類用途相同
A.政府進行道路建設(shè)
B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地
C.改進物業(yè)管理
D.裝飾裝修改造
E.更新或添加設(shè)施設(shè)備
A.裝飾裝修改造
B.通貨膨脹
C.需求增加
D.改進物業(yè)管理
E.周圍環(huán)境改善
A.某估價機構(gòu)承接了該機構(gòu)某股東財產(chǎn)的司法鑒定評估
B.某估價機構(gòu)在承接估價業(yè)務(wù)時，涉及特殊構(gòu)筑物估價，主動聘請有關(guān)專家提供專業(yè)幫助
C.房地產(chǎn)估價師保守在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密、當(dāng)事人商業(yè)機密
D.估價委托人對估價結(jié)果提出了明確要求，某估價機構(gòu)按其要求完成了估價
E.某估價師臨時接到出差任務(wù)，實際負(fù)責(zé)估價業(yè)務(wù)的估價人員以該估價師名義在估價報告上簽字后提交估價報告
最新試題
下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。
估價師和估價機構(gòu)可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關(guān)系人對估價結(jié)果的意見。
區(qū)位是房地產(chǎn)重要的組成部分，本質(zhì)上是由于房地產(chǎn)具有（）性。
下列選項中，屬于選取可比實例的質(zhì)量要求的有（）。
收集交易實例及相關(guān)參考資料的途徑主要有（）。
一般情況下，運用假設(shè)開發(fā)法時，評估結(jié)果最大的估價前提是（）。
房地產(chǎn)中的無形資產(chǎn)，例如汽車加油站的特許經(jīng)營權(quán)，估價時均應(yīng)剔除。
下列關(guān)于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。
有關(guān)房地產(chǎn)價值或價格評估相關(guān)業(yè)務(wù)的表述中，錯誤的是（）。
引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有多種，對房地產(chǎn)本身進行投資改良的內(nèi)容包括（）。