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單項選擇題運用平均增減量法進行預(yù)測的條件是，房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，并且各期上升或下降的（）大致接近。

A.幅度
B.數(shù)額
C.比率
D.指數(shù)

1.單項選擇題假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)與（）相同

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法

2.單項選擇題針對某宗房地產(chǎn)，已知同一時期的國債利率為4.5％，投資風(fēng)險補償2.2％，管理負擔補償0.2％，缺乏流動性補償1.5％，易于獲得融資的優(yōu)惠率為0.5%。采用累加法求取的該宗房地產(chǎn)報酬率為（）。

A.10.10%
B.7.90%
C.8.40%
D.11.90%

3.單項選擇題（）是以房地產(chǎn)與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來判定是否為最高最佳利用。

A.收益遞增遞減原理
B.均衡原理
C.適合原理
D.供求原理

4.單項選擇題房地產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物，是（）的結(jié)合體

A.實體、權(quán)益、區(qū)位
B.實物、權(quán)益、區(qū)位
C.實物、權(quán)益、位置
D.實物、權(quán)益、位置

5.單項選擇題任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、利用或消費，并且要受制于其所在的空間環(huán)境，這是由于房地產(chǎn)的（）特性

A.不可移動
B.獨一無二
C.相互影響
D.易受限制