多項選擇題以下哪些抵押物的抵押權只有經(jīng)過抵押登記方能生效？（）

A、建設用地使用權
B、建筑物和其他土地附著物
C、以招標方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權
D、以拍賣方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權
E、正在建造的建筑物


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1.多項選擇題銀行在接受抵押之前，應當查清抵押物上是否已存在一些限制銀行抵押權實現(xiàn)的情形，具體措施包括（）

A、銀行在貸前應當審查借款人的完稅情況，并注意稅務機關對納稅人欠繳情況的公告
B、貸前調(diào)查所抵押的不動產(chǎn)是否欠工程款
C、對于企業(yè)以國有劃撥土地使用權抵押或者以在國有劃撥土地上的建筑物進行抵押申請貸款的，銀行應當按抵押物估價并減去該土地出讓金的款項后，再乘以相應抵押率來確認貸款金額
D、銀行應認真核查借款企業(yè)是否屬于納入國家兼并破產(chǎn)計劃的試點城市的國有企業(yè)
E、銀行在接受抵押物時應考察其上是否已存在租賃權以及該抵押物的租賃期限

2.多項選擇題當前，農(nóng)村中小金融機構違法發(fā)放貸款行為通常表現(xiàn)在以下哪些方面（）

A、審批發(fā)放冒名貸款
B、不按正常審批程序，超越權限發(fā)放貸款
C、發(fā)放大額信用貸款
D、貸后管理不到位形成不良貸款
E、調(diào)查不實，嚴重失職形成不良貸款

3.多項選擇題銀行應加強單位公章、合同專用章的管理，防范操作風險，可采取的具體措施包括（）

A.各類法律性文本必須經(jīng)合規(guī)與風險管理部進行嚴格法律審查方可對外簽署或出具
B.法律文本有多頁的，只需在封面和內(nèi)頁需簽章處蓋章
C.指定專人妥善保管單位公章和合同專用章
D.對外用章應填寫用印審批單，經(jīng)有權人審批同意后方可申請用印
E.印章管理人員應嚴格審查用印范圍和用印手續(xù)，并登記用印情況

5.多項選擇題抵債資產(chǎn)處置涉及面廣，情況復雜，要解決抵債資產(chǎn)處置中的難題，基層行社應做到（）

A、理解相關政策法規(guī)
B、熟練掌握業(yè)務知識
C、認真學習總行的相關審批流程提高政策和業(yè)務水平
D、處置的抵債資產(chǎn)資料必須完整真實
E、處置過程必須合規(guī)操作，公開透明