多項選擇題成本法是在開發(fā)土地所耗費的各項費用之和的基礎上，加上合理的（）來確定土地價值的方法。

A.利息
B.利潤
C.稅費
D.成本
E.土地增值收益


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1.多項選擇題運用市場法評估地產價格時，進行個別因素修正包括（）

A.土地面積
B.土地使用年限
C.容積率
D.地形地質
E.交易時間

2.多項選擇題建筑安裝成本的估測方法包括（）

A.原決算調整法
B.功能價值法
C.類比分析法
D.價格指數調整法
E.規(guī)模效益指數法

4.單項選擇題未完工的在建工程一般采用（）進行評估。

A.收益法
B.成本法
C.市場法
D.殘余估價法

5.單項選擇題采用成本法評估土地價值計算利潤時，利潤的計算基數通常是（）

A.土地取得費
B.土地取得費+土地開發(fā)費
C.土地開發(fā)費
D.土地取得費+土地開發(fā)費+稅費

最新試題

剩余法評估不動產的前提條件有（）

題型：多項選擇題

按資產的成本構成，以現行市價為標準，計算被評估資產重置成本的計算公式為：重置成本=直接成本+間接成本。

題型：判斷題

某企業(yè)生產的柴油機實有數量200臺，每臺實際成本1450元，根據會計核算資料，生產該產品的材料費用與工資、其他費用的比例為5：2，根據目前價格變動情況和其他相關資料，確定材料綜合調整系數為1.21，工資、費用綜合調整系數為1.1。試用成本法確定該產品的評估值。

題型：問答題

生產費用價值論認為資產的價值是由其生產成本決定的，從資本生產力理論出發(fā)，物品的使用價值是三要素共同協作的結果，以下選項中不屬于三要素的是（）。

題型：單項選擇題

在估算待開發(fā)房地產價值時，將待開發(fā)房地產預期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產價值的方法稱為（）。

題型：單項選擇題

商標按是否具有法律保護的專有權可分為（）和未注冊商標。

題型：單項選擇題

適用于以非市場價值為基礎的評估業(yè)務可以分為兩大類：一類屬于特定評估目的，一類屬于特殊評估對象。

題型：判斷題

不動產的特征分為（）

題型：多項選擇題

根據《資產評估執(zhí)業(yè)準則——不動產》，下列屬于不動產評估對象的是（）

題型：多項選擇題

在無形資產評估過程中，（）是指無形資產轉讓后可能給轉讓方造成的損失。

題型：單項選擇題