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判斷題個人住房貸款采用抵押擔保方式的，抵押的財產必須符合《擔保法》的法定條件，借款人以所購住房作抵押的，必須將住房價值的全額或一定比例用于貸款抵押。

1.判斷題操作風險是指在業(yè)務操作過程中，由于違反操作規(guī)程或操作中存在疏漏等情況而產生的風險，是一種發(fā)生在實務操作中的、內部形成的系統(tǒng)性風險。

2.判斷題個人住房貸款可采取多種還款方式，如一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法等，借款人可在一筆貸款合同中與銀行約定其中的一種或幾種還款方式。

3.填空題商業(yè)銀行應按照《貸款風險分類指引》，至少將貸款劃分為（）、（）、（）、（）、（）五類，并及時根據(jù)其風險變化情況調整分類結果，準確反映貸款質量狀況。

4.判斷題除當?shù)毓e金管理中心有特殊規(guī)定外，公積金個人住房貸款必須采用委托支付方式。

5.判斷題公積金個人住房貸款資金必須以轉賬或現(xiàn)金支付的方式劃撥給售房人。

6.判斷題在個人住房貸款中，以房地產作為抵押物的，應該辦理抵押登記，在解除抵押權時也應辦理注銷登記手續(xù)。

7.判斷題貸款期限在一年以上的，借款人從發(fā)放貸款的次年起償還貸款本息。

8.判斷題公積金個人住房貸款無論采用哪種操作模式，其申請均由各地方公積金管理中心負責審批。

9.判斷題從風險承擔的角度上講，公積金個人住房貸款風險由商業(yè)銀行本身承擔。

10.判斷題住房置業(yè)擔保公司提供一般責任保證。