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判斷題當(dāng)前個人住房貸款的申請者主要是收入水平波動較小的、收入市場化程度較低的工薪階層。

1.判斷題個人住房貸款中，在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后，根據(jù)合同約定，抵押加階段性保證人需繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。

2.判斷題公積金管理中心與承辦銀行的委托貸款協(xié)議終止時，承辦銀行應(yīng)清算住房委托貸款手續(xù)費，辦理公積金管理中心存款賬戶的銷戶交易，最后移交和報送公積金管理中心賬戶記賬回單及相關(guān)業(yè)務(wù)資料。

3.判斷題我國目前個人住房貸款中的浮動利率制度，使借款人承擔(dān)了相當(dāng)大比率的利率風(fēng)險，這就導(dǎo)致借款人在利率下降周期中出現(xiàn)貸款違約的可能性加大。

4.判斷題個人住房貸款采用抵押擔(dān)保方式的，抵押的財產(chǎn)必須符合《擔(dān)保法》的法定條件，借款人以所購住房作抵押的，必須將住房價值的全額或一定比例用于貸款抵押。

5.判斷題操作風(fēng)險是指在業(yè)務(wù)操作過程中，由于違反操作規(guī)程或操作中存在疏漏等情況而產(chǎn)生的風(fēng)險，是一種發(fā)生在實務(wù)操作中的、內(nèi)部形成的系統(tǒng)性風(fēng)險。

6.判斷題個人住房貸款可采取多種還款方式，如一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法等，借款人可在一筆貸款合同中與銀行約定其中的一種或幾種還款方式。

7.填空題商業(yè)銀行應(yīng)按照《貸款風(fēng)險分類指引》，至少將貸款劃分為（）、（）、（）、（）、（）五類，并及時根據(jù)其風(fēng)險變化情況調(diào)整分類結(jié)果，準(zhǔn)確反映貸款質(zhì)量狀況。

8.判斷題除當(dāng)?shù)毓e金管理中心有特殊規(guī)定外，公積金個人住房貸款必須采用委托支付方式。

9.判斷題公積金個人住房貸款資金必須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式劃撥給售房人。

10.判斷題在個人住房貸款中，以房地產(chǎn)作為抵押物的，應(yīng)該辦理抵押登記，在解除抵押權(quán)時也應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)。