單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照核定的（），承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

A.資質(zhì)等級(jí)
B.資信等級(jí)
C.稅務(wù)登記
D.會(huì)計(jì)報(bào)表


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1.單項(xiàng)選擇題關(guān)于個(gè)人一手房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.貸前調(diào)查注重貸款文檔的合規(guī)性.無(wú)需進(jìn)行實(shí)地調(diào)查
B.對(duì)于預(yù)售的一手房.貸前調(diào)查無(wú)需進(jìn)行項(xiàng)目工程進(jìn)度審查
C.在貸前調(diào)查環(huán)節(jié)中.貸款銀行須對(duì)開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查
D.貸前調(diào)查環(huán)節(jié)中.調(diào)查人員可以不與借款申請(qǐng)人面談

2.單項(xiàng)選擇題開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)商品房銷售貸款項(xiàng)目合作，必須向銀行提供的資料不包括（）。

A.房屋竣工驗(yàn)收合格證
B.國(guó)有土地使用權(quán)證
C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D.預(yù)售商品房許可證

3.單項(xiàng)選擇題辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人需向銀行提供購(gòu)房首付款證明文件，以下不屬于首付款證明材料的是（）。

A.借款人提供覆蓋首付款的銀行存取證明
B.借款人提供支付首付款的銀行進(jìn)賬單
C.借款人提供開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的購(gòu)房收據(jù)
D.借款人提供開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的購(gòu)房發(fā)票

4.單項(xiàng)選擇題關(guān)于收益法，下列敘述有誤的一項(xiàng)是（）。

A.收益法是以預(yù)期原理為基礎(chǔ)的。預(yù)期原理說(shuō)明，決定房地產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值的.是市場(chǎng)參與者對(duì)其未來(lái)所能帶來(lái)的收益或能得到的滿足、樂(lè)趣等的預(yù)期
B.收益法要求估價(jià)對(duì)象本身要具有收益
C.收益法的難點(diǎn)在于求取凈收益時(shí)的扣除項(xiàng)目“運(yùn)營(yíng)費(fèi)用”如何準(zhǔn)確界定以及如何確定合理的報(bào)酬率或資本化率
D.在房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮時(shí)期，收益法容易高估預(yù)期收益從而高估房?jī)r(jià)

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于市場(chǎng)法的敘述有誤的一項(xiàng)是（）。

A.市場(chǎng)法的難點(diǎn)在于如何保證可比實(shí)例成交價(jià)格的客觀合理性.以及如何對(duì)其各種因素進(jìn)行修正或調(diào)整
B.如房地產(chǎn)市場(chǎng)不穩(wěn)定.房?jī)r(jià)暴漲暴跌.則采用市場(chǎng)法估價(jià)的難度就很大
C.在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫時(shí).采用市場(chǎng)法有可能低估房?jī)r(jià)
D.對(duì)于那些很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)，如特殊工業(yè)廠房、學(xué)校、教堂、寺廟等，則難以采用市場(chǎng)法估價(jià)

7.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)的類型，敘述有誤的一項(xiàng)是（）。

A.按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂(lè)工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)、農(nóng)業(yè)、特殊用途（機(jī)場(chǎng)、車站、醫(yī)院、學(xué)校等）和綜合房地產(chǎn)（具有前述兩種以上用途）
B.按土地性質(zhì)分為生地、毛地、熟地、在建工程和現(xiàn)房
C.按是否產(chǎn)生收益分為收益性和非收益性房地產(chǎn)
D.按使用方式分為銷售、出租、營(yíng)業(yè)和自用房地產(chǎn)

8.單項(xiàng)選擇題下列敘述有誤的一項(xiàng)是（）。

A.新建房屋的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是建成之日或辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的當(dāng)月
B.投資聯(lián)營(yíng)房產(chǎn)的.共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的按房產(chǎn)余值，不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的按租金
C.融資租賃房屋的按房產(chǎn)余值征稅：納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)部門、免稅范圍就納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代交
D.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分.分別征收或免征房產(chǎn)稅

10.單項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以（）為主。

A.抵押擔(dān)保
B.質(zhì)押擔(dān)保
C.保證擔(dān)保
D.質(zhì)押和保證擔(dān)保

最新試題

影響個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的因素不包括（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

關(guān)于個(gè)人住房貸款簽訂合同的說(shuō)法，不正確的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的利率實(shí)行（）的原則。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)商品房銷售貸款項(xiàng)目合作，必須向銀行提供的資料不包括（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

以下關(guān)于個(gè)人住房貸款的特征的說(shuō)法不正確的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的利率和還款方式表述錯(cuò)誤的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人需向銀行提供購(gòu)房首付款證明文件，以下不屬于首付款證明材料的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與合同填寫(xiě)人員溝通，并建立復(fù)核記錄，交由（）簽字確認(rèn)。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

企業(yè)決策稍有不慎，輕則影響項(xiàng)目的按時(shí)竣工和住房的銷售，重則形成“爛尾”工程，導(dǎo)致購(gòu)房人拒絕還款，產(chǎn)生銀行的借貸糾紛。因此，（）是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

借款人、擔(dān)保人等簽字后，通過(guò)審查后（）在合同上簽字或加蓋按個(gè)人簽字筆跡制作的個(gè)人名章。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題