單項選擇題在個人住房貸款業(yè)務中，擔保公司的“擔保放大倍數”是指（）。

A.擔保公司向銀行的貸款與自身實收資本的倍數
B.擔保公司提供給借款者的貸款與自身實收資本的倍數
C.擔保公司對外提供擔保的余額與自身實收資本的倍數
D.擔保公司的營業(yè)利潤與自身實收資本的倍數


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1.單項選擇題下列不屬于個人住房貸款操作風險的是（）。

A.貸款行所在地區(qū)抵押登記制度不健全
B.降低借款人首付比例
C.放松對借款人的審批條件
D.貸款前、中、后臺沒有進行嚴格的責任區(qū)分

2.單項選擇題下列屬于個人住房貸款中常見的政策性風險的是（）。

A.對抵押品執(zhí)行的政策性限制
B.對境外人士購房的限制
C.對樓盤建設規(guī)劃的限制
D.對售房人資格的政策性限制

3.單項選擇題按照資金來源劃分，個人住房貸款不包括（）。

A.公積金個人住房貸款
B.個人住房組合貸款
C.自營性個人住房貸款
D.新建房個人住房貸款

4.單項選擇題商業(yè)銀行對個人住房貸款合作機構審查時，分析其償債能力，重點看（）。

A.銷售情況表
B.資產負債表
C.利潤表
D.現金流量表

5.單項選擇題以下關于個人住房組合貸款的表述，正確的是（）。

A.商業(yè)性貸款與公積金貸款的組合
B.公積金貸款與個人委托貸款的組合
C.房屋購置貸款與房屋裝修貸款的組合
D.一手房貸款與二手房貸款的組合

6.單項選擇題下列關于個人住房貸款借款人還款意愿的表述，錯誤的是（）。

A.如果借款人是新客戶，可通過職業(yè)、家庭、教育等個人背景因素來綜合判斷其還款意愿
B.個人住房貸款借款人還款意愿的下降可能會導致個人住房貸款信用風險的發(fā)生
C.在審核個人住房貸款申請時，可驗證借款人的工資收入等來綜合判斷其還款意愿
D.如果借款人是老客戶，可通過檢查其以往的賬戶記錄、還款記錄及當時貸款狀態(tài)來了解其還款意愿

7.單項選擇題從現有個人住房貸款和汽車貸款的實踐情況看，加強對個人貸款合作機構的風險管理非常重要。合作機構可能給貸款銀行帶來的主要風險不包括（）。

A.擔保能力不足造成擔保懸空
B.注冊資本過低影響還貸能力
C.幫借款人出具虛假貸款資料
D.偽造借款人貸款資料騙取貸款

8.單項選擇題在商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務中，房地產開發(fā)公司和二手房經紀公司等外部合作機構在銀行貸款業(yè)務中的主要作用是（）。

A.貸款調查、提供客源
B.提供客源、代理部分貸款管理職能
C.貸款調查、承擔擔保
D.提供客源、承擔擔保

9.單項選擇題下列關于公積金個人住房貸款的表述，錯誤的是（）。

A.公積金個人住房貸款的資金來源為單位和個人共同繳存的住房公積金
B.相對商業(yè)貸款，公積金個人住房貸款的利率相對較低
C.所有城鄉(xiāng)居民都享有公積金個人住房貸款的權利
D.申請公積金個人住房貸款必須符合住房公積金管理部門有關公積金個人住房貸款的規(guī)定

10.單項選擇題下列不屬于個人住房貸款抵押擔保的法律風險的是（）。

A.抵押物重復抵押
B.抵押物市場價值波動較大
C.抵押物為學校、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位公益財產
D.抵押登記瑕疵，使得抵押擔保處于抵押不生效的風險中