A.開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)狀況及財(cái)務(wù)狀況
B.項(xiàng)目資金到位及使用情況
C.項(xiàng)目工程形象進(jìn)度
D.履行擔(dān)保責(zé)任情況
E.土地使用及建設(shè)工程規(guī)劃的許可
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A.開發(fā)商的資信狀況
B.開發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、項(xiàng)目工程進(jìn)度情況
C.開發(fā)商要求合作的市場(chǎng)銷售前景
D.通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析
E.項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論
A.搜集并驗(yàn)證與估價(jià)對(duì)象未來預(yù)期收益相關(guān)的數(shù)據(jù)資料
B.預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來收益
C.求取同報(bào)率或資本化率、收益乘數(shù)
D.求取比準(zhǔn)價(jià)格
E.選用適宜的收益法公式計(jì)算出收益價(jià)格
A.在合法產(chǎn)權(quán)方面，應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬證書、權(quán)屬檔案的記載或其他合法證件為依據(jù)
B.在合法使用方面，應(yīng)以使用管制為依據(jù)
C.在合法處分方面；應(yīng)以法律法規(guī)或合同等允許的處分方式為依據(jù)
D.要堅(jiān)持中立的立場(chǎng)，評(píng)估出對(duì)各方當(dāng)事人都公平合理的價(jià)格
E.評(píng)估價(jià)必須符合國(guó)家的價(jià)格政策
A.合法原則
B.公平原則
C.謹(jǐn)慎原則
D.最高最佳使用原則
E.替代原則
A.壽命長(zhǎng)久
B.供給有限
C.流動(dòng)性差
D.價(jià)值量大
E.用途單一
最新試題
企業(yè)決策稍有不慎，輕則影響項(xiàng)目的按時(shí)竣工和住房的銷售，重則形成“爛尾”工程，導(dǎo)致購(gòu)房人拒絕還款，產(chǎn)生銀行的借貸糾紛。因此，（）是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。
關(guān)于個(gè)人住房貸款簽訂合同的說法，不正確的是（）。
商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的利率實(shí)行（）的原則。
個(gè)人住房貸款可采取多種還款方式進(jìn)行還款，例如，一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進(jìn)還款法、等額累進(jìn)還款法及組合還款法等多種方法。其中，以（）最為常用。
關(guān)于收益法，下列敘述有誤的一項(xiàng)是（）。
（）適用的對(duì)象是交易活躍的房地產(chǎn)，如房地產(chǎn)開發(fā)用地、商品住宅、寫字樓、商場(chǎng)、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房等。
以下不屬于貸前檢查的項(xiàng)目審查的是（）。
下列關(guān)于房地產(chǎn)的類型，敘述有誤的一項(xiàng)是（）。
借款人、擔(dān)保人等簽字后，通過審查后（）在合同上簽字或加蓋按個(gè)人簽字筆跡制作的個(gè)人名章。
我國(guó)最早開辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品是（）。