多項(xiàng)選擇題為控制借款人調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)借款申請(qǐng)人的調(diào)查內(nèi)容應(yīng)包括（）。

A.借款申請(qǐng)人提供的直接劃款賬戶(hù)是否是借款人本人所有的活期儲(chǔ)蓄賬戶(hù)
B.借款申請(qǐng)人家庭資產(chǎn)負(fù)債比率是否合理
C.借款申請(qǐng)人所提交資料的真實(shí)、合法
D.借款申請(qǐng)人第一還款來(lái)源是否穩(wěn)定、充足
E.借款申請(qǐng)人的擔(dān)保措施是否足額、有效


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1.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款支付管理環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括（）。

A.貸款資金發(fā)放前，未審核借款人相關(guān)交易資料和憑證
B.未按規(guī)定將貸款發(fā)放至相應(yīng)賬戶(hù)
C.在未接到借款人支付申請(qǐng)、支付委托的情況下，直接將貸款資金支付出去
D.未按規(guī)定的貸款金額、貸款期限、貸款的擔(dān)保方式、貼息等發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款錯(cuò)誤核算，發(fā)放金額、期限與審批表不一致，造成錯(cuò)誤發(fā)放貸款
E.未詳細(xì)記錄資金流向和歸集保存相關(guān)憑證

2.多項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)主要包括（）。

A.借款申請(qǐng)人是否有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源
B.借款申請(qǐng)人提交的資料是否齊全
C.項(xiàng)目調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)
D.借款人調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)
E.不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放的風(fēng)險(xiǎn)

3.多項(xiàng)選擇題為了降低“假個(gè)貸”風(fēng)險(xiǎn)，一線(xiàn)經(jīng)辦人員應(yīng)嚴(yán)把貸款準(zhǔn)人關(guān)，要注意檢查（）。

A.借款人身份的真實(shí)性
B.借款人的房產(chǎn)情況
C.借款人的信用狀況
D.各類(lèi)證件的真實(shí)性
E.申報(bào)價(jià)格的合理性

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)防范措施的說(shuō)法，正確的是（）。

A.加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的甄別
B.驗(yàn)證借款人收入的真實(shí)性
C.深入了解客戶(hù)還款意愿
D.如果借款人是老客戶(hù)，往往可以通過(guò)職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個(gè)人背景因素來(lái)綜合判斷其還款意愿
E.防范個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)需特別重視把握借款人的抵押物

5.多項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的貸后檢查中，對(duì)開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目檢查的要點(diǎn)包括（）。

A.開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)狀況及財(cái)務(wù)狀況
B.項(xiàng)目資金到位及使用情況
C.項(xiàng)目工程形象進(jìn)度
D.履行擔(dān)保責(zé)任情況
E.土地使用及建設(shè)工程規(guī)劃的許可

6.多項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，項(xiàng)目信貸人員在對(duì)開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查后，需要撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告，其內(nèi)容包括（）。

A.開(kāi)發(fā)商的資信狀況
B.開(kāi)發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、項(xiàng)目工程進(jìn)度情況
C.開(kāi)發(fā)商要求合作的市場(chǎng)銷(xiāo)售前景
D.通過(guò)商品房銷(xiāo)售貸款的合作可給銀行帶來(lái)的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析
E.項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論

7.多項(xiàng)選擇題采用收益法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的操作步驟有（）。

A.搜集并驗(yàn)證與估價(jià)對(duì)象未來(lái)預(yù)期收益相關(guān)的數(shù)據(jù)資料
B.預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來(lái)收益
C.求取同報(bào)率或資本化率、收益乘數(shù)
D.求取比準(zhǔn)價(jià)格
E.選用適宜的收益法公式計(jì)算出收益價(jià)格

8.多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)估價(jià)中，遵循合法原則應(yīng)做到（）。

A.在合法產(chǎn)權(quán)方面，應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、權(quán)屬檔案的記載或其他合法證件為依據(jù)
B.在合法使用方面，應(yīng)以使用管制為依據(jù)
C.在合法處分方面；應(yīng)以法律法規(guī)或合同等允許的處分方式為依據(jù)
D.要堅(jiān)持中立的立場(chǎng)，評(píng)估出對(duì)各方當(dāng)事人都公平合理的價(jià)格
E.評(píng)估價(jià)必須符合國(guó)家的價(jià)格政策

9.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)的原則包括（）。

A.合法原則
B.公平原則
C.謹(jǐn)慎原則
D.最高最佳使用原則
E.替代原則

10.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的特性包括不可移動(dòng)、獨(dú)一無(wú)二以及（）。

A.壽命長(zhǎng)久
B.供給有限
C.流動(dòng)性差
D.價(jià)值量大
E.用途單一

最新試題

開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)商品房銷(xiāo)售貸款項(xiàng)目合作，必須向銀行提供的資料不包括（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

關(guān)于檔案的退回的說(shuō)法，不正確的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的利率和還款方式表述錯(cuò)誤的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

影響個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的因素不包括（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列權(quán)利憑證中，（）不能作為個(gè)人住房貸款質(zhì)押擔(dān)保的質(zhì)物。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的利率實(shí)行（）的原則。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人需向銀行提供購(gòu)房首付款證明文件，以下不屬于首付款證明材料的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

企業(yè)決策稍有不慎，輕則影響項(xiàng)目的按時(shí)竣工和住房的銷(xiāo)售，重則形成“爛尾”工程，導(dǎo)致購(gòu)房人拒絕還款，產(chǎn)生銀行的借貸糾紛。因此，（）是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

（）適用的對(duì)象是交易活躍的房地產(chǎn)，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地、商品住宅、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠(chǎng)房等。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

1985年，（）開(kāi)辦了住宅儲(chǔ)蓄和住宅貸款業(yè)務(wù)，成為國(guó)內(nèi)最早開(kāi)辦住房貸款業(yè)務(wù)的國(guó)有商業(yè)銀行。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題