單項選擇題對于可獨立經營獲利或具有潛在收益的房地產，優(yōu)先采用（）進行評估。

A.收益法
B.成本法
C.市場比較法
D.假設開發(fā)法


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1.單項選擇題收益法評估時，獲得預期收益所承擔的風險一般以（）來衡量。

A.收益年限
B.收益現值
C.報酬率
D.貸款利率

4.單項選擇題收益法是根據評估對象的（）來求取評估對象價值的方法。

A.預期收益
B.歷史收益
C.取得成本
D.市場價值

5.多項選擇題使用市場法評估房地產價值，需要進行交易情況修正的有（）。

A.以正常市場價格成交的交易
B.被迫出售的交易
C.以協(xié)議方式進行的房地產交易
D.人為哄抬價格的交易