單項選擇題某商鋪的收益年限為30年，年有效毛收入為6000元/平方米。假設(shè)凈收益率為70%，則該商鋪的年凈收益為（）元/平方米。

A.4414
B.4200
C.5600
D.6000


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2.單項選擇題報酬資本化法中采用（）將房地產(chǎn)的預期收益轉(zhuǎn)換為價值。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率

3.單項選擇題直接資本化法中采用（）將資產(chǎn)的預期收益轉(zhuǎn)換為價值。

A.資本化率
B.收益法
C.收益率
D.報酬率

4.單項選擇題（）是資產(chǎn)價值與其未來第一年的收益的比值。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率

5.單項選擇題（）是資產(chǎn)未來第一年的凈收益與其價值的百分比。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率