單項選擇題由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價值損失，屬于資產(chǎn)的（）。

A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟性貶值
D.過度性貶值


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1.單項選擇題采用成本法評估房地產(chǎn)押品價值的公式為（）。

A.房地產(chǎn)價值＝土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格－建筑物折舊
B.房地產(chǎn)價值=土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格-房產(chǎn)在會計賬務(wù)上已計提的折舊
C.房地產(chǎn)價值=土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格
D.房地產(chǎn)價值=土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格-土地已計提的攤銷

2.單項選擇題使用收益法評估，要求房地產(chǎn)的（）。

A.收益能夠量化
B.風(fēng)險能夠量化
C.收益或風(fēng)險其一可以量化
D.收益、報酬率、年限均能量化