單項選擇題評估人員在評估某宗房產押品價值時，發(fā)現(xiàn)該房產的缺少電梯，影響市場對該房產購買意向和價格，這屬于資產的（）。

A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經濟性貶值
D.破壞性貶值


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2.單項選擇題由于技術進步引起的資產功能相對落后而造成的資產價值損失，屬于資產的（）。

A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經濟性貶值
D.過度性貶值

4.單項選擇題采用成本法評估房地產押品價值的公式為（）。

A.房地產價值＝土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格－建筑物折舊
B.房地產價值=土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格-房產在會計賬務上已計提的折舊
C.房地產價值=土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格
D.房地產價值=土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格-土地已計提的攤銷

5.單項選擇題使用收益法評估，要求房地產的（）。

A.收益能夠量化
B.風險能夠量化
C.收益或風險其一可以量化
D.收益、報酬率、年限均能量化