A.復(fù)原重置成本
B.更新重置成本
C.財(cái)務(wù)賬面成本
D.資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)資本
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A.搜集購(gòu)置成本、開(kāi)發(fā)成本、銷(xiāo)售、稅費(fèi)、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)等資料
B.在評(píng)估對(duì)象和參照物之間進(jìn)行因素比較和定量修正
C.估算折舊
D.對(duì)評(píng)估對(duì)象未來(lái)收益進(jìn)行折現(xiàn)，估算抵押物價(jià)值
A.搜集購(gòu)置成本、開(kāi)發(fā)成本、銷(xiāo)售、稅費(fèi)、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)等資料
B.估算重新購(gòu)建價(jià)格
C.估算折舊
D.求取評(píng)估對(duì)象的評(píng)估價(jià)值
A.被評(píng)估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)
B.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價(jià)值，即形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)應(yīng)體現(xiàn)社會(huì)或行業(yè)的平均水平
C.具備可利用的歷史資料
D.被評(píng)估資產(chǎn)僅限于房產(chǎn)和土地
A.單獨(dú)評(píng)估土地價(jià)值，應(yīng)根據(jù)土地剩余使用年限確定可收益年限
B.房地合一的評(píng)估對(duì)象，建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命大于土地剩余使用年限的，應(yīng)根據(jù)土地剩余使用年限確定可收益年限
C.房地合一的評(píng)估對(duì)象，建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命確定房屋的可收益年限
D.房地合一的評(píng)估對(duì)象，使用大于建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命的土地剩余使用年限作為可收益年限的，凈收益計(jì)算中應(yīng)適當(dāng)增加建筑物的未來(lái)維修費(fèi)用
A.帶租約的房地產(chǎn)，租約期內(nèi)凈收益可按租約租金計(jì)算
B.帶租約的房地產(chǎn)，租約期外凈收益應(yīng)使用市場(chǎng)平均租金計(jì)算
C.使用營(yíng)業(yè)收入計(jì)算凈收益，應(yīng)扣除不能歸屬于房地產(chǎn)的收益
D.凈收益應(yīng)使用客觀收益計(jì)算，一般不直接使用實(shí)際收益
最新試題
信貸系統(tǒng)中押品種類(lèi)是押品管理的重要屬性，直接決定（）等的關(guān)鍵參數(shù)。
關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品貸后重估流程的發(fā)起人，以下說(shuō)法正確的（）。
信貸系統(tǒng)中押品管理相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)包括（）。
以下收費(fèi)權(quán)主體不可替代、收費(fèi)權(quán)不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒苡糜诔鲑|(zhì)的是（）。
若擔(dān)保物上存在多個(gè)擔(dān)保物權(quán)，則發(fā)生擔(dān)保物權(quán)效力的競(jìng)合，包括（）。
未辦理登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，不得對(duì)抗的善意第三人包括（）。
在評(píng)估應(yīng)收賬款時(shí)，要關(guān)注并分析債務(wù)方的經(jīng)營(yíng)情況，合理判斷其風(fēng)險(xiǎn)。一般應(yīng)從（）面進(jìn)行。
某筆100萬(wàn)元的貸款由重估價(jià)值為180萬(wàn)元的房地產(chǎn)提供擔(dān)保，貸款即將到期，現(xiàn)擬發(fā)起轉(zhuǎn)貸審批流程，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。
商業(yè)銀行《抵押合同》規(guī)定的抵押擔(dān)保的范圍包括（）。
下列財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押時(shí)，必須辦理抵押登記的是（）。