A.由于決策不當所引起的超額運營成本形成的貶值
B.由于決策不當所引起超額投資成本形成的貶值
C.由于市場競爭所引起的開工不足形成的貶值
D.由于外部監(jiān)管處罰所引起的成本超支形成的貶值
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A.單位比較法
B.分部分項法
C.工料測量法
D.指數(shù)調(diào)整法
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟折舊
D.會計折舊
A.土地取得成本
B.建筑物開發(fā)成本
C.管理費用
D.投資利息
A.復(fù)原重置成本
B.更新重置成本
C.財務(wù)賬面成本
D.資產(chǎn)經(jīng)濟資本
A.搜集購置成本、開發(fā)成本、銷售、稅費、開發(fā)利潤等資料
B.在評估對象和參照物之間進行因素比較和定量修正
C.估算折舊
D.對評估對象未來收益進行折現(xiàn)，估算抵押物價值
最新試題
物權(quán)法規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款的清償規(guī)則為（）。
某筆100萬元的貸款由重估價值為180萬元的房地產(chǎn)提供擔保，貸款即將到期，現(xiàn)擬發(fā)起轉(zhuǎn)貸審批流程，以下說法錯誤的是（）。
關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品貸后重估流程的發(fā)起人，以下說法正確的（）。
信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認定押品價值的是（）。
信貸系統(tǒng)中不可以刪除的押品為（）。
（）的核心內(nèi)容和原理也是假設(shè)開發(fā)法。
若擔保物上存在多個擔保物權(quán)，則發(fā)生擔保物權(quán)效力的競合，包括（）。
若擔保合同中出現(xiàn)以下條款，可能有效的條款是（）。
在收費權(quán)押品的價值評估中，凈收益的確定是按照預(yù)測的車流量及其相應(yīng)收費標準確定預(yù)期收益，在此基礎(chǔ)上扣除（）。
物權(quán)法規(guī)定的浮動抵押是指企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營者以其全部動產(chǎn)，包括現(xiàn)在和將來可以取得全部動產(chǎn)為標的設(shè)定的抵押權(quán)，其特點包括（）。