多項選擇題某該房產(chǎn)的重置成本為180萬元，物質(zhì)折舊為35萬元，功能折舊為10萬元，經(jīng)濟折舊為15，該房產(chǎn)的抵押率為70%，若無其他需要考慮的因素，下列說法正確的是（）。

A.該房產(chǎn)的折舊為60萬元
B.該房產(chǎn)的抵押價值為120萬元
C.該房產(chǎn)的抵押價值為125萬元
D.該房產(chǎn)可抵押擔(dān)保貸款84萬元


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1.多項選擇題某該房產(chǎn)的重置成本為200萬元，物質(zhì)折舊為10萬元，功能折舊為8萬元，抵押率為70%。如不考慮其他因素，下列說法正確的是（）。

A.該房產(chǎn)的折舊為18萬元
B.該房產(chǎn)的抵押價值為182萬元
C.該房產(chǎn)的抵押價值為140萬元
D.該房產(chǎn)可抵押擔(dān)保貸款133萬元

2.多項選擇題采用成本法評估機器設(shè)備押品價值時，（）屬于機器設(shè)備的經(jīng)濟性貶值。

A.由于決策不當(dāng)所引起的超額運營成本形成的貶值
B.由于決策不當(dāng)所引起超額投資成本形成的貶值
C.由于市場競爭所引起的開工不足形成的貶值
D.由于外部監(jiān)管處罰所引起的成本超支形成的貶值

3.多項選擇題采用成本法評估機器設(shè)備押品價值時，（）屬于機器設(shè)備的功能性貶值。

A.由于決策不當(dāng)所引起的超額運營成本形成的貶值
B.由于決策不當(dāng)所引起超額投資成本形成的貶值
C.由于市場競爭所引起的開工不足形成的貶值
D.由于外部監(jiān)管處罰所引起的成本超支形成的貶值

4.多項選擇題房地產(chǎn)押品價值評估中，建筑物重新構(gòu)建價格可采用的計算方法有（）。

A.單位比較法
B.分部分項法
C.工料測量法
D.指數(shù)調(diào)整法

5.多項選擇題房地產(chǎn)押品價值評估中，折舊的計算內(nèi)容應(yīng)包括（）。

A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟折舊
D.會計折舊