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判斷題評估已停建的在建工程時要考慮因停建造成的功能性折舊、經(jīng)濟性折舊。

1.判斷題基準地價法、形象進度法、假設(shè)開發(fā)法是房地產(chǎn)押品評估的常用方法。

2.判斷題采用成本法評估房地產(chǎn)價值，開發(fā)利潤可以采用開發(fā)商的實際利潤。

3.判斷題采用成本法評估時，折舊只需按會計報表上的數(shù)據(jù)直接抄錄即可，無需考慮其他因素。

4.判斷題資本化率是房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與其價值的百分比。

5.判斷題定基價格指數(shù)法的公式為：資產(chǎn)評估價值=參照物交易價格×（評估基準日資產(chǎn)定基價格指數(shù)÷參照物交易期日資產(chǎn)定基價格指數(shù)）。