多項選擇題金色房地產(chǎn)開發(fā)公司與金友公司達成轉(zhuǎn)讓金色擁有所有權(quán)的金色大廈的協(xié)議，金友公司要想取得金色大廈所有權(quán)，必須不存在下面（）情形。

A.司法機關(guān)和行政機關(guān)對該房地產(chǎn)權(quán)利以一定形式加以限制的
B.金色大廈的所有權(quán)和該大廈占有范圍的國有土地使用權(quán)設(shè)定了抵押
C.金色大廈已經(jīng)出租他人，期限為五年
D.金色大廈占有范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的出讓金未支付完畢


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1.多項選擇題房屋預(yù)售應(yīng)取得的證書有（）。

A.土地使用權(quán)證書
B.土地所有權(quán)證書
C.建設(shè)工程許可證
D.商品房預(yù)售許可證

2.多項選擇題房屋預(yù)售應(yīng)具備的條件是（）。

A.已交付全部土地出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.投入開發(fā)建設(shè)的資金達到建設(shè)總額的20%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期
D.開發(fā)企業(yè)應(yīng)向市、縣房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記

3.多項選擇題下列土地使用權(quán)中禁止轉(zhuǎn)讓的是（）。

A.權(quán)屬有爭議的
B.共有土地使用權(quán)經(jīng)其他供有人書面同意
C.依法收回土地使用權(quán)的
D.以出讓方式取得土地使用權(quán)，未達到法定轉(zhuǎn)讓條件

4.單項選擇題根據(jù)我國現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項權(quán)利設(shè)定的法定生效要件是（）。

A.簽訂書面合同
B.經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)
C.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記
D.辦理公證

5.單項選擇題土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租時，應(yīng)遵循的原則是（）。

A.地隨房走
B.地走房不走
C.房隨地走或地隨房走
D.房走地不走