判斷題在進(jìn)行風(fēng)險分析時，期望收益的標(biāo)準(zhǔn)方差值越小，表明該項目風(fēng)險越大。

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3.多項選擇題影響房地產(chǎn)市場區(qū)域形狀和大小的關(guān)鍵因素有（）

A.自然特征、如山地和河流等
B.細(xì)分市場
C.人口密度的大小
D.該區(qū)域發(fā)展的類型和范圍
E.競爭性項目的區(qū)域

4.多項選擇題物業(yè)管理企業(yè)在確定寫字樓租金時，一般要考慮的主要因素有（）

A.可出租或可使用面積
B.出租方的商業(yè)信譽(yù)
C.基礎(chǔ)租金與市場租金
D.出租單元的室內(nèi)裝修
E.物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績

5.多項選擇題債務(wù)融資的資金融出方所獲得的報酬有（）

A.項目投資形成的可分配利潤
B.協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息
C.協(xié)議中規(guī)定的有關(guān)費用
D.租售收益
E.股息