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問(wèn)答題設(shè)某股份公司股票每年的每股股利大致相同，平均為1.8元。如果一投資者想永久持有這種股票，且其預(yù)期的年投資回報(bào)率為9%，試問(wèn)：該投資者在什么價(jià)格水平時(shí)買入該公司股票比較適宜？

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1.問(wèn)答題某人進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款，抵押貸款數(shù)額為90000元，貸款期限為20年，年名義利率為12%，試計(jì)算還款10年后的貸款余額。

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2.問(wèn)答題 有一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及綜合有關(guān)專家意見(jiàn)，統(tǒng)計(jì)出該項(xiàng)目建筑成本上漲情況的概率，如下表所示。

試計(jì)算建筑成本上漲率的期望值和標(biāo)準(zhǔn)差。

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3.問(wèn)答題 有一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及綜合有關(guān)專家意見(jiàn)，統(tǒng)計(jì)出該項(xiàng)目建筑成本上漲情況的概率，如下表所示。

試計(jì)算建筑成本上漲率的期望值和標(biāo)準(zhǔn)差。

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4.問(wèn)答題某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目投資500萬(wàn)元，建成并租給某企業(yè)，第一年凈收入為66萬(wàn)元，以后每年凈收入132萬(wàn)元，第十年末殘值為50萬(wàn)元，折現(xiàn)率為12%，該項(xiàng)目從財(cái)務(wù)效益上講是否可行？

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5.問(wèn)答題某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目投資500萬(wàn)元，建成并租給某企業(yè)，第一年凈收入為60萬(wàn)元，以后每年凈收入124萬(wàn)元，第十年末殘值為50萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，該項(xiàng)目從財(cái)務(wù)效益上講是否可行？

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