甘肅住院醫(yī)師骨科關(guān)節(jié)脫位章節(jié)練習(xí)(2016.09.11)

來源：考試資料網(wǎng)

1 下列情形中，納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算的有（）。

2 以下不屬于土地增值稅納稅義務(wù)人的是（）。

3 下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅征稅范圍的有（）。

4 某縣城房地產(chǎn)開發(fā)公司建造一幢普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，簽訂商品房買賣合同，取得銷售收入9500萬元，分別按國家規(guī)定繳納了營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅。該公司為建造此住宅支付地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用1000萬元，開發(fā)成本2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用500萬元，其中利息支出200萬元，但由于該公司同時(shí)建造別墅，貸款利息無法分?jǐn)?，?dāng)?shù)匾?guī)定房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%。轉(zhuǎn)讓此普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)繳土地增值稅額是（）萬元。

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5 納稅人發(fā)生下列（）轉(zhuǎn)讓行為的，應(yīng)該到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。

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6 根據(jù)土地增值稅相關(guān)規(guī)定，下列說法中不正確的是（）。

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7 在土地增值稅清算過程中，發(fā)現(xiàn)納稅人符合核定征收條件的，應(yīng)按核定征收率不低于（）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清算。

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8 轉(zhuǎn)讓舊辦公樓計(jì)算土地增值稅可以扣除的金額是（）萬元。

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9 某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2014年轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入8000萬元，已知該單位為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用為1000萬元，投入的房地產(chǎn)建造成本3000萬元，其利息支出不能取得金融機(jī)構(gòu)合法證明，其轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金已經(jīng)全部付清，已知該企業(yè)所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。該企業(yè)的轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。

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10 企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)取得土地使用權(quán)支付的出讓金是1000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本是6000萬元，向金融機(jī)構(gòu)支付借款利息400萬元，其中包括超過國家規(guī)定上浮幅度的金額是100萬元。該省規(guī)定能夠提供借款證明的，其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按照5%計(jì)算扣除。假設(shè)該企業(yè)能夠提供證明，計(jì)算土地增值稅時(shí)能夠扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為（）萬元。

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