國(guó)家開放大學(xué)(房地產(chǎn)法)章節(jié)練習(xí)(2019.01.17)

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1 因房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的過(guò)失而給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由（）承擔(dān)贈(zèng)償責(zé)任。

2 公民、法人和其他組織對(duì)人民政府或者其主管部門就有關(guān)土地的所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬的處理決定不服，依法向人民法院提起行政訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院的（）。

3.填空題我國(guó)存在著兩種土地所有制，即（）和（）。在這兩種土地所有制的基礎(chǔ)上，我國(guó)有四種土地所有權(quán)形式，即（）、（）、（）和（）。

參考答案：全民所有制；集體所有制；國(guó)家所有；鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有；村農(nóng)民集體所有；村內(nèi)兩個(gè)以上的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有

4.判斷題根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，耕地的承包期為30年；草地的承包期為30年至50年；林地的承包期為30年至70年。

5.判斷題專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

6 國(guó)家建設(shè)征用土地的法律特征：（）

7 土地使用權(quán)出讓變更與解除的主要條件（）

8.判斷題市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

9 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，征用耕地35公頃，其他土地75公頃的，由（）批準(zhǔn)。

10.判斷題契稅實(shí)行的稅率是定額稅率。