國家開放大學(房地產(chǎn)法)章節(jié)練習(2019.05.01)

來源：考試資料網(wǎng)

1 在房地產(chǎn)交易中，下列屬于三級市場的是（）

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2 根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該法所稱的房地產(chǎn)交易包括哪些內(nèi)容？（）

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3.填空題我國存在著兩種土地所有制，即（）和（）。在這兩種土地所有制的基礎(chǔ)上，我國有四種土地所有權(quán)形式，即（）、（）、（）和（）。

參考答案：全民所有制；集體所有制；國家所有；鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有；村農(nóng)民集體所有；村內(nèi)兩個以上的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有

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4.填空題房地產(chǎn)法調(diào)整的社會關(guān)系包括（）、（）、（）、（）。

參考答案：房地產(chǎn)開發(fā)；交易；物業(yè)管理；房地產(chǎn)管理

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5 承租人不按時交納租金的，出租人有權(quán)解除租賃合同，其法定條件是承租人不交納租金累計達到（）

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6 土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，下列哪些建設(shè)用地項目不能取得劃撥土地使用權(quán)？（）

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7.判斷題征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。

參考答案：正確

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8.名詞解釋房地產(chǎn)法律關(guān)系客體

參考答案：是指房地產(chǎn)法律關(guān)系主體之權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。

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9.判斷題根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，耕地的承包期為30年；草地的承包期為30年至50年；林地的承包期為30年至70年。

參考答案：正確

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10.判斷題抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

參考答案：正確

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