國家開放大學(xué)(房地產(chǎn)法)章節(jié)練習(xí)(2019.05.08)

來源：考試資料網(wǎng)

1 因房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的過失而給當(dāng)事人造成經(jīng)濟損失的，由（）承擔(dān)贈償責(zé)任。

2.問答題簡述土地使用權(quán)出讓合同的特點。

（1）遵守國家法律、法規(guī)和政策的原則。
（2）符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃要求的原則。
（3）堅持平等、自愿、有償?shù)脑瓌t。

3.判斷題房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)不用隨之轉(zhuǎn)移。

4 國家建設(shè)征用土地的法律特征：（）

5.判斷題只有經(jīng)縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的蔬菜生產(chǎn)基地才應(yīng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護區(qū)。

6 住房部分產(chǎn)權(quán)是指城鎮(zhèn)居民對按（）購買的公房享有的權(quán)利。

7 在公房出售中，職工購房采用分期付款的，首期付款不得低于售價的（）

8 以下關(guān)系中屬于民事性質(zhì)房地產(chǎn)關(guān)系的是（）

9.問答題房地產(chǎn)抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍。

參考答案：房地產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：
⑴主債權(quán)；
⑵利息。包括法定利息和約定利息。由于債務(wù)人遲延履行而導(dǎo)...

10 對物業(yè)的一切重大事項擁有決定權(quán)的是（）