房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員房地產(chǎn)價格和估價單項選擇題每日一練(2019.01.16)

來源：考試資料網(wǎng)

1 法院拍賣某宗房地產(chǎn)，其市價為120萬元，則第一次拍賣時保留價為（）。

2 經(jīng)濟適用住房的利潤應控制在（）以下。

3 運用市場法估價一般的步驟敘述正確的是（）。

4 預測某宗房地產(chǎn)未來兩年的凈收益分別為55萬元和60萬元，兩年后的價格比現(xiàn)在的價格上漲5%，該類房地產(chǎn)的報酬率為10%，則該宗房地產(chǎn)現(xiàn)在的價格為（）萬元。

5 某宗土地總面積2000m²，容積率為4，對應的土地單價為320元/m²，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價不變，則理論上應補地價（）。