房地產經紀專業(yè)人員房地產價格和估價單項選擇題每日一練(2019.01.14)

來源：考試資料網

1 確定對估價對象這類房地產的價格有影響的房地產狀況方面的各種因素，不包括（）的因素。

2 對于一套總價為50萬元的住房，甲、乙、丙、丁四個家庭中，甲家庭雖然需要，但是買不起；乙家庭雖然買得起，但是不需要；丙家庭既不需要，也買不起；丁家庭既需要，也買得起。則對這套住房存在有效需求的家庭是（）。

3 陳某的月租房產支出收入比為（）。

4 某宗面積為3000m²的工業(yè)用地，容積率為0.8，樓面地價為700元/m²，現按城市規(guī)劃擬變更為商業(yè)用地，容積率為5.0，樓面地價為960元/m²，則理論上應補地單價的數額為（）元/m²。

5 房地產價格與一般物品的價格，既有共同之處，又有不同的地方，其共同之處不包括（）。