房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員房地產(chǎn)價格和估價單項選擇題每日一練(2019.01.17)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某宗房地產(chǎn)交易總價為46萬元，建筑面積113m²，付款條件為首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率為4％，該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價格為（）元／m²。

2 某舊住宅，測算其重置價格為40萬元，地面、門窗等破舊引起的物質(zhì)折舊為1萬元，因戶型設(shè)計不好、沒有獨用廁所和共用電視天線等導(dǎo)致的功能折舊為6萬元，由于位于城市衰落地區(qū)引起的經(jīng)濟折舊為3萬元，則該舊住宅的折舊總額為（）萬元。

3 用市場法估價，選取的可比實例至少應(yīng)該是（）個。

4 假設(shè)租金中包含了家具及電器的使用，則可判定該房地產(chǎn)的價值（）萬元。

5 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除（）后的余值或房產(chǎn)的租金收入，因此，房產(chǎn)稅的計稅價值是評估的房產(chǎn)原值或房產(chǎn)租金。