物業(yè)管理師房地產(chǎn)投資分析技術(shù)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.19)

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1 年利率為12％，存款額為10000元，期限1年，以一年12次按月利率計(jì)息，則一年后的本利和為（）元。

2 將100元存入銀行，年利息率為10%，按照單利計(jì)算和復(fù)利計(jì)算，5年后的終值分別為（）。

3 從（）形態(tài)上看，房地產(chǎn)置業(yè)投資活動(dòng)表現(xiàn)為投資者利用所購(gòu)置的房地產(chǎn)，通過(guò)物業(yè)管理活動(dòng)，最終為租戶提供可入住的生產(chǎn)或生活空間。

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4 某商業(yè)機(jī)構(gòu)購(gòu)買價(jià)格800萬(wàn)元，其中400萬(wàn)元由金融機(jī)構(gòu)提供抵押貸款，余額400萬(wàn)元由投資者用現(xiàn)金支付。若該項(xiàng)投資的經(jīng)營(yíng)收入扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和抵押貸款還本付息后的年凈現(xiàn)金流量為28萬(wàn)元，則該項(xiàng)投資的稅前現(xiàn)金回報(bào)率是（）。

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5 下列關(guān)于下邊現(xiàn)金流量圖的說(shuō)法中，正確的是（）。
A

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