房地產(chǎn)估價(jià)師假設(shè)開(kāi)發(fā)法及其運(yùn)用判斷題每日一練(2019.04.24)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題開(kāi)發(fā)利潤(rùn)測(cè)算只有在傳統(tǒng)方法中才需要。（）

2.判斷題對(duì)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值、開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、銷(xiāo)售稅費(fèi)等的測(cè)算，在傳統(tǒng)方法中主要是根據(jù)估價(jià)時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況作出的，即它們基本上是靜止在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的數(shù)額。（）

參考答案：錯(cuò)誤

3.判斷題現(xiàn)金流入通常表示為現(xiàn)金流量，現(xiàn)金流出通常表示為負(fù)現(xiàn)金流量。（）

參考答案：正確

4.判斷題假設(shè)開(kāi)發(fā)法在本質(zhì)上是一種收益法，在形式上是成本法的倒算法。（）

參考答案：正確

5.判斷題政府出讓土地使用權(quán)的方式有拍賣(mài)、招標(biāo)、掛牌和協(xié)議四種，其中協(xié)議方式不需要估價(jià)。（）需要估價(jià)，以確定購(gòu)買(mǎi)時(shí)的報(bào)價(jià)或者作為與政府討價(jià)還價(jià)的依據(jù)。

參考答案：錯(cuò)誤