某農(nóng)民承包了某集體的荒灘，開發(fā)成水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)。為了擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，某農(nóng)民于2005年2月1日分別向甲、乙、丙借款6000元、8000元和12000元，于2005年3月1日又向某信用社貸款20萬元，以養(yǎng)殖場(chǎng)占用的荒地使用權(quán)、一輛小貨車及自有的一間農(nóng)村房屋作抵押，期限1年，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂了抵押貸款合同，合同要素齊全。該農(nóng)民獲得借款和貸款后，擴(kuò)大了水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)的規(guī)模，并將全部資金投入了養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營。但是該年當(dāng)?shù)睾樗l(fā)，養(yǎng)殖場(chǎng)被沖毀，該農(nóng)民無力歸還借款及貸款。
2006年3月1日信用社向其發(fā)出還本付息通知書。由于農(nóng)民無力歸還，信用社要求拍賣該荒地使用權(quán)、小貨車及房屋，從價(jià)款中優(yōu)先受償。債權(quán)人甲、乙、丙提出異議。
根據(jù)以上情況，回答下列問題：
A、抵押物未辦理登記，抵押物未辦理保險(xiǎn)
B、荒地使用權(quán)未經(jīng)發(fā)包方的同意
C、信用社應(yīng)在貸款到期前發(fā)出還本付息通知書
D、以上都是
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