問(wèn)答題

某市虹光公司于某年10月15日向該市農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)貸款800萬(wàn)元,由某信托投資公司作保證人,該投資公司的負(fù)責(zé)人張某在合同簽字處寫上了“如果虹光公司不能按期付款,公司愿負(fù)全部責(zé)任”的話,并在上面簽字蓋章。合同規(guī)定還款期為次年5月1日。同年12月1日,虹光公司改名為虹光集團(tuán)。次年5月1日,虹光集團(tuán)因經(jīng)營(yíng)不善無(wú)力還本付息,農(nóng)業(yè)銀行因發(fā)現(xiàn)虹光集團(tuán)無(wú)足夠的資產(chǎn)清償債務(wù),遂向法院起訴,請(qǐng)求投資公司償還虹光公司的欠款并支付遲延利息。投資公司答辯:投資公司曾與虹光公司達(dá)成協(xié)議,在投資公司作保后,虹光公司應(yīng)為投資公司提供反擔(dān)保,但虹光公司違反協(xié)議,且以后更名也沒(méi)通知投資公司,投資公司不能代其還本付息并承擔(dān)違約責(zé)任。況且,投資公司即使負(fù)有責(zé)任,農(nóng)業(yè)銀行也應(yīng)首先執(zhí)行虹光公司的財(cái)產(chǎn)。
問(wèn):本案應(yīng)如何處理?


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3.問(wèn)答題

某市博達(dá)實(shí)業(yè)有限公司(下稱博達(dá))欲向該市某信托投資銀行(下稱投資銀行)借款450萬(wàn)元,根據(jù)投資銀行的要求博達(dá)以其新購(gòu)買的華銀大廈第三層共1200平米(當(dāng)時(shí)估價(jià)350萬(wàn)元)作抵押,投資銀行認(rèn)為抵押財(cái)產(chǎn)不夠,要求博達(dá)提供其他的抵押,否則不能借款。博達(dá)遂請(qǐng)求三豐商貿(mào)集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱三豐)以其新購(gòu)買的—塊土地作為抵押,同時(shí)請(qǐng)個(gè)體戶丁某以其一輛奔馳牌轎車(當(dāng)時(shí)作價(jià)100萬(wàn)元)作抵押。上述抵押分別由投資銀行與各個(gè)抵押人之間訂立了合同,且已辦理了登記。在博達(dá)與投資銀行的借款合同中,特別注明以上述三項(xiàng)財(cái)產(chǎn)作抵押。在三豐與投資銀行訂立的抵押合同中,第1條雖規(guī)定三豐以其一塊位于該市開發(fā)區(qū)的面積約200畝、作價(jià)800萬(wàn)元的土地作抵押,但根據(jù)三豐的一再要求,在合同第5條規(guī)定:“乙方(三豐)僅以100萬(wàn)的土地使用權(quán)作抵押。”在投資銀行與丁某訂立抵押合同以后,投資銀行發(fā)現(xiàn)該轎車已經(jīng)為他人設(shè)置了抵押,但不清楚該抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額。至借款合同到期以后,博達(dá)不能清償債務(wù)。投資銀行因?qū)⒉┻_(dá)的房產(chǎn)拍賣以后僅獲得300萬(wàn)元,遂要求拍賣三豐的200畝土地,以清償剩余的200萬(wàn)元的債務(wù)(本金450萬(wàn)元和利息50萬(wàn)元,減去300萬(wàn)元),遭到三豐拒絕,投資銀行遂向法院提起訴訟,請(qǐng)求三豐承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
問(wèn):債權(quán)人應(yīng)當(dāng)如何行使擔(dān)保權(quán)?

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抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)()或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

題型:填空題

公司未征得股東老徐、老黃同意,為外聘法定代表人小吳向銀行的一筆借款提供了擔(dān)保,公司蓋章、法定代表人小吳自己簽字,該擔(dān)保行為有效。

題型:判斷題

關(guān)于合同的效力,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是:()

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,抵押物經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓后,抵押權(quán)人對(duì)抵押物繼續(xù)享有抵押權(quán)。

題型:判斷題

抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的()。

題型:填空題

下列關(guān)于訴訟時(shí)效和保證期間的表述正確的是:()

題型:多項(xiàng)選擇題

留置是指依照本法第八十四條的規(guī)定,債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定(),以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

題型:填空題

李四賣給王五5萬(wàn)噸鋼材,張三為王五的付款義務(wù)向李四提供保證擔(dān)保。下列哪種情況下,張三需要承擔(dān)李四債權(quán)不能清償部分的三分之一:()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

王五向李四借入款項(xiàng)50萬(wàn)元,期限自2017年1月1日至2017年12月31日。張三與李四簽訂了保證合同,保證方式為連帶責(zé)任保證,保證期間一年。借款到期后王五未還款,李四于2018年8月1日向張三發(fā)出催告函,要求張三承擔(dān)連帶保證責(zé)任。張三未予理睬。2019年5月7日起訴張三要求其承擔(dān)連帶保證責(zé)任,下列說(shuō)法正確的是:()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

王五向李四借入款項(xiàng)50萬(wàn)元,期限2019年1月1日至2019年12月31日。張三向李四提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,但沒(méi)有約定擔(dān)保期限,則關(guān)于保證期限,下列說(shuō)法正確的是:()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題