多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)中，難以采用市場(chǎng)法估價(jià)的有（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地
B.學(xué)校
C.在建工程
D.別墅
E.特殊廠房


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1.多項(xiàng)選擇題市場(chǎng)法適用的對(duì)象有（）。

A.標(biāo)準(zhǔn)廠房
B.在建工程
C.高檔公寓
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地
E.紀(jì)念館

最新試題

估價(jià)對(duì)象帶有債權(quán)債務(wù)的，可比實(shí)例不帶債權(quán)債務(wù)：估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)格＝不帶債權(quán)債務(wù)的可比實(shí)例房地產(chǎn)價(jià)格—債權(quán)＋債務(wù)。（）

題型：判斷題

什么是交易情況修正？

題型：?jiǎn)柎痤}

如何選取可比實(shí)例

題型：?jiǎn)柎痤}

什么是房地產(chǎn)狀況調(diào)整？它包括哪幾方面？

題型：?jiǎn)柎痤}

某宗房地產(chǎn)2011年6月1日的價(jià)格為1800元／㎡，現(xiàn)需要將其調(diào)整到2011年10月1日。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2011年4月1日至10月1日的價(jià)格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2011年1月1日為100）。該宗房地產(chǎn)2011年10月1日的價(jià)格為2305.88元。（）

題型：判斷題

市場(chǎng)法中的房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為區(qū)位狀況調(diào)整、實(shí)物狀況調(diào)整和權(quán)益狀況調(diào)整。（）

題型：判斷題

某宗可比實(shí)例房地產(chǎn)2011年1月30日的價(jià)格為500美元／㎡，該類房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價(jià)格變動(dòng)平均每月比上月下降0.7％，假設(shè)人民幣與美元的市場(chǎng)匯率2011年1月30目為1美元＝7.98元人民幣，2011年9月30日為1美元＝7.95元人民幣，則將該可比實(shí)例調(diào)整為2011年9月30日的價(jià)格約為3758元人民幣／㎡。（）

題型：判斷題

搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)當(dāng)搜集哪些內(nèi)容并如何做到真實(shí)？

題型：?jiǎn)柎痤}

設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的6％和3％?，F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為2500元／㎡，則賣方出售其房地產(chǎn)實(shí)得收入為2350元／㎡，買方購(gòu)買該房地產(chǎn)實(shí)際付出為2575元／㎡。（）

題型：判斷題

為什么要統(tǒng)一付款方式并以成交日期一次性付清為基準(zhǔn)？

題型：?jiǎn)柎痤}