單項選擇題按建筑面積分攤方法，計算土地占有份額的公式為（）。
A.某部分占有的土地份額=該部分建筑面積÷總建筑面積
B.某部分占有的土地份額=該部分建筑面積×土地總價÷總建筑面積
C.某部分占有的土地份額=土地總價÷該部分享有的地價額
D.某部分占有的土地份額=該部分建筑面積÷總建筑面積÷土地總價
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1.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)用地，其土地面積為10000m2，土地使用條件與規(guī)劃限制所規(guī)定的容積率為1.2，樓面地價為1500元/m2。后經(jīng)規(guī)劃調(diào)整，容積率提高到1.6，樓面地價不變，則該房地產(chǎn)開發(fā)用地因容積率提高需補地價（）萬元。
A.375
B.450
C.500
D.600
2.單項選擇題某宗工業(yè)用地面積為5000m2，容積率為1.0，樓面地價為800元／m2。若城市規(guī)劃部門批準將該地塊改為商住用地，容積率為8.0，其中商業(yè)用途建筑面積占40％，樓面地價為3000元／m2；居住用途建筑面積占60％，樓面地價為1000元／m2。該宗地塊理論上應(yīng)補交的地價為（）萬元。
A.4000
B.5900
C.6800
D.7200
3.單項選擇題某工業(yè)用地的土地面積為10000m2，規(guī)劃容積率為1.0，樓面地價為500元/m2。后經(jīng)規(guī)劃調(diào)整，用途變更為居住，容積率提高到2.0，樓面地價為1500元/m2，則因規(guī)劃調(diào)整所需的補地價為（）萬元。
A.500
B.1000
C.2500
D.3000
4.單項選擇題基準地價修正法是一種（），其估價結(jié)果的準確性主要取決于基準地價的準確性及各種調(diào)整系數(shù)的科學(xué)性。
A.直接估價方法
B.間接估價方法
C.精確的估價方法
D.經(jīng)驗性的估價方法
5.單項選擇題一前后臨街、總深度為50米的矩形宗地，其前街路線線價為5000元/m2，后街路線價為3800元/m2，如果按重疊價值估價法，該宗地的前街影響深度為（）m。
A.22
B.28
C.38
D.50
最新試題
區(qū)段地價代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）
題型：判斷題
狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。（）
題型：判斷題
區(qū)段地價是某特定地價區(qū)段的單價或樓面地價，它代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）
題型：判斷題
路線價通常為土地單價，也可為樓面地價，可用貨幣表示，也可用相對數(shù)表示。（）
題型：判斷題
計算出的區(qū)段地價，對于商業(yè)路線價區(qū)段來說是路線價，對于住宅片區(qū)段或工業(yè)片區(qū)段來說是區(qū)片價。（）
題型：判斷題
在有了基準地價的地區(qū)，可通過基準地價的修正來估價。（）
題型：判斷題
在路線價法中，"標準臨街宗地"可視為比較法中的"可比實例"。（）
題型：判斷題
深度價格修正率又稱深度百分率，深度指數(shù)。（）
題型：判斷題
路線價法被認為是評估商業(yè)土地的唯一方法。（）
題型：判斷題
路線價法主要適用于成片土地的估價，而且不需多長時間。（）
題型：判斷題