多項(xiàng)選擇題通過(guò)高層建筑地價(jià)分?jǐn)偪梢越鉀Q（）等。

A.各部分分?jǐn)偟慕ㄖ娣e
B.各部分分?jǐn)偟耐恋胤蓊~
C.各部分分?jǐn)偟耐恋孛娣e
D.各部分分?jǐn)偟牡貎r(jià)數(shù)額
E.各部分分?jǐn)偟臉敲娴貎r(jià)額


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1.多項(xiàng)選擇題城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵包括其對(duì)應(yīng)的（）。

A.容積率
B.土地使用稅
C.土地開(kāi)發(fā)程度
D.土地使用期限
E.征地補(bǔ)償費(fèi)

2.多項(xiàng)選擇題應(yīng)用路線價(jià)法制作臨街深度價(jià)格修正率的要領(lǐng)有（）。

A.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度
B.將標(biāo)準(zhǔn)深度分為若干等份
C.制定容積率修正系數(shù)
D.求取單獨(dú)深度價(jià)格修正率
E.制定使用年限修正系數(shù)

3.多項(xiàng)選擇題甲地塊臨街深度為100英尺，臨街寬度為15英尺，形狀為矩形，總價(jià)為100萬(wàn)元。相鄰的乙地塊為臨街寬度15英尺的矩形地塊。根據(jù)“四三二一法則”及“九八七六法則”下列關(guān)于乙地塊價(jià)格的表述中，正確的有（）。

A.若乙地塊臨街深度為25英尺，則其總價(jià)為25萬(wàn)元
B.若乙地塊臨街深度為50英尺，則其總價(jià)為50萬(wàn)元
C.若乙地塊臨街深度為75英尺，則其總價(jià)為90萬(wàn)元
D.若乙地塊臨街深度為100英尺，則其總價(jià)為110萬(wàn)元
E.若乙地塊臨街深度為150英尺，則其總價(jià)為117萬(wàn)元

4.多項(xiàng)選擇題路線價(jià)法特別適用于（）。

A.房地產(chǎn)稅收
B.投資評(píng)估
C.城市房屋拆遷補(bǔ)償
D.需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)
E.清算估價(jià)

5.多項(xiàng)選擇題確定路線價(jià)時(shí)，選取標(biāo)準(zhǔn)宗地應(yīng)符合（）的等要求。

A.一面臨街
B.兩面臨街
C.土地形狀為矩形
D.土地形狀為正方形
E.容積率為所在區(qū)段具有代表性的容積率

最新試題

所謂地價(jià)區(qū)段，是將用途相似、地塊相連、地價(jià)相近的土地加以圈圍而形成的一個(gè)區(qū)域。（）

題型：判斷題

宗地價(jià)格原則上可以采用下列兩種技術(shù)途徑來(lái)評(píng)估：直接運(yùn)用市場(chǎng)法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等來(lái)評(píng)估；在有了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，可通過(guò)基準(zhǔn)地價(jià)的修正來(lái)評(píng)估。（）

題型：判斷題

不論是狹義地租還是廣義地租，都有一個(gè)基本含義，就是一種"純粹的剩余物"。（）

題型：判斷題

根據(jù)傳統(tǒng)地價(jià)理論，地價(jià)是地租的資本化，或者說(shuō)是資本化的地租，是預(yù)買一定年度的地租。（）

題型：判斷題

深度價(jià)格遞減率是基于臨街土地中各部分的價(jià)值隨遠(yuǎn)離街道而有遞減現(xiàn)象，或者說(shuō)，距街道深度越深，可及性越差，價(jià)值也就越低。（）

題型：判斷題

計(jì)算前后兩面臨街矩形土地的價(jià)格，是采用"正旁兩街分別輕重"估價(jià)法。（）

題型：判斷題

狹義地租是指利用土地所獲得的超額報(bào)酬。（）

題型：判斷題

在同一條街道上，如果兩側(cè)的繁華程度、地價(jià)水平有顯著差異的，應(yīng)以街道中心為分界線，將該街道的兩側(cè)各自視為一個(gè)路線價(jià)區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價(jià)。（）

題型：判斷題

深度價(jià)格修正率又稱深度百分率，深度指數(shù)。（）

題型：判斷題

深度價(jià)格修正率是基于深度價(jià)格遞減率，即臨街土地中各部分的價(jià)值遠(yuǎn)離道路而有遞減現(xiàn)象或者說(shuō)距街道深度愈深、可及性愈差、價(jià)值也就愈高。（）

題型：判斷題