多項(xiàng)選擇題從理論上講需要房地產(chǎn)估價(jià)是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具備（）。

A.不可移動性
B.獨(dú)一無二性
C.保值增值性
D.價(jià)值量較大
E.難以變現(xiàn)性


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1.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用成本法估價(jià)時(shí)采用的是（）。

A.客觀成本
B.實(shí)際成本
C.重置成本
D.以上都不是

2.單項(xiàng)選擇題（）的出現(xiàn)是技術(shù)進(jìn)步的必然結(jié)果，同時(shí)也是"替代原理"的體現(xiàn)。

A.重置價(jià)格
B.重建價(jià)格
C.重置價(jià)格和重建價(jià)格
D.以上都不是

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)狀況修正中，實(shí)際估價(jià)中遇到最多的是（）

A.區(qū)位狀況修正
B.城市規(guī)劃管理?xiàng)l件修正
C.實(shí)物狀況修正
D.土地使用權(quán)年限修正