A.適用于評估收益性房地產(chǎn)
B.受限于被估計房地產(chǎn)本身現(xiàn)在是否有收益
C.農(nóng)地的估價可以采用收益法
D.收益法求得的價值稱為積算價格
E.采用收益法評估的房地產(chǎn)的價值是其未來凈收益的現(xiàn)值之和
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A.公寓
B.公園
C.停車場
D.加油站
E.行政辦公樓
A.未來凈收益
B.獲得凈收益期限的長短
C.人們的預(yù)期價格
D.消費者的偏好
E.獲凈收益的可靠性
A.充分發(fā)展的房地產(chǎn)市場
B.豐富的資料來源
C.可便捷利用的市場資料來源
D.可利用的信息渠道
E.政府管制嚴格
A.成交日期與估價時點接近
B.交易類型與估價目的吻合
C.成交價格為泡沫市場價格
D.成交價格能夠修正為正常市場價格
E.成交價格修正為通貨膨脹的市場價格
A.要求委托人提供
B.估價師在實地查看估價對象時獲取
C.詢問有關(guān)知情人士
D.查閱估價機構(gòu)他家的資料庫
E.查閱有關(guān)報刊
最新試題
求取比準(zhǔn)價格的綜合方法主要有（）。
當(dāng)其他條件不變時，下列哪些變化會導(dǎo)致住宅需求減少？（）。
對房地產(chǎn)估價時，還需考慮到房地產(chǎn)的（）在一定程度上限制了同類商品間的替代性和競爭性。
成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價人員要具備（）。
交易行為中的特殊因素可能有（）。
在建工程適用的估價方法有（）。
下列房地產(chǎn)估價原則中屬于普適技術(shù)性原則的是（）。
搜集估價所需資料的渠道主要有（）。
在實際選取可比實例時，可比實例的用途應(yīng)與估價對象的用途相同，這里的用途主要指大類用途，大類用途為（）。
應(yīng)用市場比較法進行房地產(chǎn)估價，其基本經(jīng)濟條件是需要有（）。