A.土地使用權(quán)出讓金
B.房屋拆遷安置補償費
C.房屋建筑安裝工程費
D.管理費
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A.工程綜合說明
B.設(shè)計文件
C.主要施工方案
D.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.基準(zhǔn)地價修正法
A.搜集并驗證可用于預(yù)測估價對象未來凈收益的有關(guān)數(shù)據(jù)資料
B.預(yù)測估價對象的未來凈收益
C.搜集房地產(chǎn)價格構(gòu)成等資料
D.測算重新構(gòu)建價格
E.選取可比實例
A.適用于評估收益性房地產(chǎn)
B.受限于被估計房地產(chǎn)本身現(xiàn)在是否有收益
C.農(nóng)地的估價可以采用收益法
D.收益法求得的價值稱為積算價格
E.采用收益法評估的房地產(chǎn)的價值是其未來凈收益的現(xiàn)值之和
A.公寓
B.公園
C.停車場
D.加油站
E.行政辦公樓
A.未來凈收益
B.獲得凈收益期限的長短
C.人們的預(yù)期價格
D.消費者的偏好
E.獲凈收益的可靠性
A.充分發(fā)展的房地產(chǎn)市場
B.豐富的資料來源
C.可便捷利用的市場資料來源
D.可利用的信息渠道
E.政府管制嚴(yán)格
A.成交日期與估價時點接近
B.交易類型與估價目的吻合
C.成交價格為泡沫市場價格
D.成交價格能夠修正為正常市場價格
E.成交價格修正為通貨膨脹的市場價格
A.要求委托人提供
B.估價師在實地查看估價對象時獲取
C.詢問有關(guān)知情人士
D.查閱估價機構(gòu)他家的資料庫
E.查閱有關(guān)報刊
A.獲取估價業(yè)務(wù)
B.受理估價委托
C.粗略估算
D.搜集估價所需資料
E.猜測估價結(jié)果
最新試題
關(guān)于收益法，下列說法正確的是（）。
下列各項中屬于房地產(chǎn)估價的基本程序的是（）。
房地產(chǎn)估價方法除比較法、成本法、收益法三大基本方法外，還有（）。
求取資本化率的方法有（）。
可比實例指的是交易實例中（）的房地產(chǎn)。
估價的基本事項包括（）。
求取比準(zhǔn)價格的綜合方法主要有（）。
收益法估價的步驟包括（）。
房地產(chǎn)價格評估的需求，來自以下（）方面。
房地產(chǎn)的價格構(gòu)成為（）。