A.年期無(wú)限
B.年期有限
C.資本化率每年不變且大于零
D.每年凈收益不變
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A.廣泛的交際活動(dòng)
B.良好的職業(yè)道德修養(yǎng)
C.友好的人際關(guān)系
D.豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
E.扎實(shí)的估價(jià)理論知識(shí)
A.可以相互驗(yàn)證
B.可以相互替代
C.可以相互補(bǔ)充
D.沒(méi)有可比性
A.有利害關(guān)系的人之間的交易
B.交易有時(shí)有特別動(dòng)機(jī)
C.不了解市場(chǎng)行情
D.土地增值稅的負(fù)擔(dān)問(wèn)題
A.交易情況
B.交易日期
C.區(qū)位狀況
D.權(quán)益狀況
E.實(shí)物狀況
A.平穩(wěn)
B.上漲
C.下跌
D.以上三者情況的任意一種均可能出現(xiàn)
A.正常使用的磨損
B.自然經(jīng)過(guò)的老朽
C.意外的破壞損毀
D.延遲維修的損壞殘存
A.合法
B.最高最佳使用
C.不可替代
D.替代
A.一般性
B.特殊性
C.位置固定性
D.使用價(jià)值的個(gè)別性
A.定基價(jià)格指數(shù)
B.環(huán)比價(jià)格指數(shù)
C.簡(jiǎn)單算術(shù)平均
D.加權(quán)算術(shù)平均
A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一采用單價(jià)
C.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
D.統(tǒng)一面積單位
E.統(tǒng)一幣種和貨幣單位
最新試題
可比實(shí)例指的是交易實(shí)例中()的房地產(chǎn)。
用比較法來(lái)估價(jià)房地產(chǎn)時(shí),通常要進(jìn)行方面的修正()。
收益法估價(jià)的步驟包括()。
下列()原則屬于房地產(chǎn)估價(jià)的原則。
收益法中房地產(chǎn)價(jià)格=房地產(chǎn)凈收益/房地產(chǎn)資本化率的計(jì)算公式,假設(shè)前提是()。
建立價(jià)格可比基礎(chǔ)包括()。
在實(shí)際選取可比實(shí)例時(shí),可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的用途相同,這里的用途主要指大類(lèi)用途,大類(lèi)用途為()。
應(yīng)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià),其基本經(jīng)濟(jì)條件是需要有()。
對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)時(shí),還需考慮到房地產(chǎn)的()在一定程度上限制了同類(lèi)商品間的替代性和競(jìng)爭(zhēng)性。
交易行為中的特殊因素可能有()。