多項選擇題零售商業(yè)物業(yè)管理中的風險類型包括()等。

A.管理模式風險
B.產(chǎn)權與管理權相分離風險
C.管理范圍不確定風險
D.人民幣升值風險
E.墊款風險


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1.多項選擇題下列對于百分比租金的說法正確的有()。

A.一般只對超出某一營業(yè)額以外的部分收取百分比租金
B.該部分租金在每個月之間有較大的波動
C.一宗零售商業(yè)物業(yè)內(nèi)的百分比標準是一樣的
D.實行百分比租金可以充分調(diào)動出租人和承租人的積極性
E.當收取百分比租金時,業(yè)主分享了在零售商業(yè)物業(yè)內(nèi)作為租戶的零售商的部分經(jīng)營成果,所以實行百分比租金是不合理的

2.多項選擇題零售商作為零售商業(yè)物業(yè)內(nèi)的租戶,其比較關心的內(nèi)容有()。

A.是否有足夠的樓面面積來開展其經(jīng)營活動
B.其承租部分在整個物業(yè)內(nèi)的位置是否容易被識別
C.購物中心所在位置是否顯著,交通是否便利
D.周邊是否有政府機關等重要場所
E.整個購物中心是否有較大的客流量

3.多項選擇題需求的外部效應是當前零售物業(yè)理論中的研究熱點,下列說法正確的是()。

A.與互相促進銷售的聚集效益不同,需求的外部效應流是單方向的,即從主力店流向普通商店,而不是相反
B.在租戶的組合上,要限制普通零售店的入住,因為它會影響由主力店提升的零售商業(yè)物業(yè)的形象
C.主力店產(chǎn)生了需求的外部效應,為周圍小的零售店帶來了客流
D.零售商業(yè)物業(yè)的一個重要特征就是價格歧視,即主力店通常能夠得到租金優(yōu)惠
E.消費者往往會通過主力店來判斷整個零售商業(yè)物業(yè)的形象,因此邀請若干主力店入住將會大大地提高零售商業(yè)物業(yè)的形象

4.多項選擇題零售商業(yè)物業(yè)的策略與運行管理包括()。

A.市場需求分析
B.選址分析
C.經(jīng)營業(yè)態(tài)
D.租戶的選擇及更替
E.物業(yè)的清潔衛(wèi)生

5.多項選擇題零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理工作主要包括:招商及承租戶組合、零售技術以及()。

A.物業(yè)維護
B.營銷
C.行政管理
D.保險及風險管理
E.財務管理

6.多項選擇題在與媒體交往中,物業(yè)服務企業(yè)應提高的有()。

A.責任意識
B.文化意識
C.法律意識
D.教育意識
E.授權意識

7.多項選擇題為保護物業(yè)服務企業(yè)的利益,在物業(yè)管理合同中應格外強調(diào)和認真制定的條款內(nèi)容有()。

A.全體業(yè)主和租戶對按時全額交費承擔責任和義務
B.物業(yè)服務企業(yè)對欠費業(yè)主或租戶處理方式的認可
C.對服從統(tǒng)一管理的承諾
D.對物業(yè)管理策略的制定
E.物業(yè)管理費用不足時的處理程序

8.多項選擇題下面工作中,不屬于物業(yè)服務企業(yè)負責的有()。

A.顧客對服務質量的投訴處
B.收銀及長短賬
C.共用設備設施的維護保養(yǎng)
D.承租區(qū)域內(nèi)的安全管理
E.承租區(qū)域的裝修質量

9.多項選擇題對于僅負責現(xiàn)場管理的物業(yè)服務企業(yè)而言,下列工作由其負責的有()。

A.開閉店
B.室內(nèi)公共區(qū)域保潔
C.整體殿堂的裝飾裝潢
D.承租面積的裝修管理審批
E.顧客退換貨

10.多項選擇題投資商成功開發(fā)零售商業(yè)項目后,對項目的處置方式有()。

A.產(chǎn)權全部轉讓
B.將大部分產(chǎn)權出售
C.完全擁有產(chǎn)權
D.全部出售套現(xiàn)
E.產(chǎn)權部分轉讓

最新試題

零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理工作,主要分為()模塊。

題型:多項選擇題

某租戶簽了一份租約,規(guī)定基礎租金為10萬元/月,其百分比租金確定的百分比為5%,現(xiàn)已知一、二、三月的總銷售收入分別為180萬元、220萬元和240萬元。如果租金按月計算,該租戶在第一季度應繳納的租金為()萬元。

題型:單項選擇題

一個規(guī)劃良好的零售商業(yè)物業(yè)在對待銷售同類商品的零售店時應采?。ǎ?/p>

題型:單項選擇題

超級市場的營業(yè)額很高,但其毛利水平非常低,男女時裝店的營業(yè)額相對來說較小,但其毛利水平非常高,則收取百分比租金是()。

題型:單項選擇題

零售商業(yè)物業(yè)在選址時應考慮的因素有()。

題型:多項選擇題

對于僅負責現(xiàn)場管理的物業(yè)服務企業(yè)而言,下列工作由其負責的有()。

題型:多項選擇題

零售商業(yè)物業(yè)管理中的風險類型包括()等。

題型:多項選擇題

為保證項目的正常開業(yè),前期需要一定的開辦費用。其主要內(nèi)容包括()。

題型:多項選擇題

零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理工作主要包括:招商及承租戶組合、零售技術以及()。

題型:多項選擇題

不屬于零售商業(yè)物業(yè)管理中的安全管理的是()。

題型:單項選擇題