A.價格變動率
B.價格浮動
C.價格修正系數(shù)
D.價格變化期
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A.房地產狀況調整
B.市場狀況調整
C.比準價格修正
D.交易情況修正
A.區(qū)位因素
B.市場因素
C.實物因素
D.權益因素
A.定基價格指數(shù)
B.固定價格指數(shù)
C.長期價格指數(shù)
D.漲落價格指數(shù)
A.交易情況
B.市場狀況
C.估價早點
D.房地產狀況
A.在估價時點的價格
B.在當前狀態(tài)下的市場價格
C.交易價格
D.正常價格
最新試題
進行區(qū)位狀況修正，是將可比實例房地產在其實物狀況下的價格調整為在估價對象房地產實物狀況下的價格。（）
評估某宗房地產的市場價格，估價時點為2010年8月1日，為評估其價格，選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C，通過分析研究得出有關數(shù)據如下：另，該類房地產2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表：試用簡單算術平均數(shù)計算該估價對象在估價時點下的價格。
一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）
在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產地價。（）
對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）
居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產看重繁榮程度、交通條件。（）
某宗房地產2012年6月1日的價格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產所在地區(qū)類似房地產2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產2012年10月1日的價格為2305.88元。（）
要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應是在估價時點以前的房地產市場狀況下形成的。（）
交易稅費非正常負擔的房地產交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）
經過了市場狀況修正后，就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在當前市場狀況下的價格。（）