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單項選擇題假設(shè)可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格比在估價對象的房地產(chǎn)狀態(tài)下的價格高低的百分率為R%，則：可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格×（）=在估價對象房地產(chǎn)狀況下的價格。

A.R%
B.1／（1-R%）
C.（1-R%）／1
D.1/（1±R%）

1.單項選擇題房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)應(yīng)是以（）的房地產(chǎn)狀況為基準來確定的。

A.可比實例
B.市場狀況
C.估價對象
D.社會需求

2.單項選擇題采用百分率法進行房地產(chǎn)狀況修正的一般公式為：可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格×房地產(chǎn)狀況（）=在估價對象房地產(chǎn)狀況下的價格。

A.百分率
B.修正系數(shù)
C.變動率
D.其他

3.單項選擇題在房地產(chǎn)狀況調(diào)整中，如果估價對象房地產(chǎn)優(yōu)于可比實例房地產(chǎn)，則應(yīng)對價格做（）修正。

A.增價
B.減價
C.不變
D.相對比例的調(diào)整

4.單項選擇題進行實物狀況修正，是將可比實例房地產(chǎn)在其（）的價格調(diào)整為在估價對象房地產(chǎn)實物狀況下的價格。

A.區(qū)位狀況下
B.實物狀況下
C.權(quán)益狀況下
D.房地產(chǎn)市場狀況下

5.單項選擇題間接比較法是（）的一種方法。

A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場狀況調(diào)整
C.比準價格修正
D.交易情況修正

6.單項選擇題（）的方法主要有環(huán)比價格指數(shù)法和定基價格指數(shù)法。

A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場狀況調(diào)整
C.比準價格修正
D.交易情況修正

7.單項選擇題如果可比實例房地產(chǎn)與估價對象本身有差異，則在進行了交易情況和市場狀況修正后，還要進行（）修正，因為房地產(chǎn)的價格還反映其本身的狀況。

A.交易狀態(tài)
B.市場狀況
C.房地產(chǎn)狀況
D.房地產(chǎn)位置因素修正

8.單項選擇題眾數(shù)是（）數(shù)值。

A.一組數(shù)字中出現(xiàn)次數(shù)最多的
B.一組數(shù)字中最接近的那個數(shù)字
C.一組數(shù)字中出現(xiàn)次數(shù)最少的
D.一組數(shù)字中關(guān)系最大的一個

9.單項選擇題運用市場法估價時，可以采用（）進行交易日期調(diào)整。

A.價格變動率
B.價格浮動
C.價格修正系數(shù)
D.價格變化期

10.單項選擇題對交易稅費非正常負擔的修正屬于（）的范疇。

A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場狀況調(diào)整
C.比準價格修正
D.交易情況修正