單項選擇題兩宗房地產(chǎn)的凈收益相等，當其中一宗房地產(chǎn)獲取凈收益的風險較大時，則該宗房地產(chǎn)的（）。

A.資本化率應較高，價值較低
B.資本化率應較低，價值較高
C.資本化率應較高，價值較高
D.資本化率應較低，價值較低


最新試題

抵押貸款剩余技術(shù)對測算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價值特別有用。（）

題型：判斷題

哪些房地產(chǎn)適用收益法估價？

題型：問答題

資本化率與報酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。

題型：判斷題

報酬率與投資風險正相關，風險大的投資，其報酬率也高，反之則低。（）

題型：判斷題

建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和經(jīng)濟壽命的含義是什么，如何確定？

題型：問答題

不同地區(qū)、不同時期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn)，同一類型房地產(chǎn)的不同權(quán)益、不同收益類型、由于投資的風險不同，報酬率是不盡相同的。因此，在估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報酬率數(shù)值。（）

題型：判斷題

潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置（即100%出租）情況下，所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。（）

題型：判斷題

毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。（）

題型：判斷題

實際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？

題型：問答題

市場提取法計算出的報酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風險判斷，它可能不是估價對象未來各期收益風險的可靠指標。（）

題型：判斷題