單項選擇題某宗房地產(chǎn)的收益期限和土地使用權(quán)都為40年，至今都已使用5年，預計該宗房地產(chǎn)未來正常運行年有效毛收入為100萬元，運營費用為20萬元，無風險報酬率為5%，風險補償率為安全利率的60%，該房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。

A.1372.73
B.1309.94
C.953.97
D.932.37


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1.單項選擇題報酬率的表達式為（）。

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B.投資回收+所投入的資本
C.（投資回報+投資回收）／所投入的資本
D.（投資回收-投資回報）／所投入的資本

2.單項選擇題在建筑物剩余經(jīng)濟壽命晚于土地使用權(quán)剩余期限結(jié)束的情況下，且不可續(xù)期。房地產(chǎn)的價值等于（）為收益期限計算的房地產(chǎn)價值。

A.建筑物經(jīng)濟壽命
B.土地使用權(quán)年限
C.建筑物剩余經(jīng)濟壽命
D.土地使用權(quán)剩余期限

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