A.自然壽命
B.合同約定
C.凈運營費用
D.法律規(guī)定
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A.95.40
B.97.87
C.98.55
D.99.33
A.260
B.450
C.460
D.500
A.毛租金乘數(shù)法
B.潛在毛收入乘數(shù)法
C.有效毛收入乘數(shù)法
D.凈收益乘數(shù)法
A.毛租金乘數(shù)法
B.潛在毛租金乘數(shù)法
C.有效毛收入乘數(shù)法
D.凈收益乘數(shù)法
A.價格
B.租金
C.潛在毛收入
D.凈收益
A.價值時點
B.未來第一年
C.收益期內(nèi)的算術(shù)平均數(shù)
D.收益期內(nèi)的中位數(shù)
A.1372.73
B.1309.94
C.953.97
D.932.37
A.投資回報/所投入的資本
B.投資回收+所投入的資本
C.(投資回報+投資回收)/所投入的資本
D.(投資回收-投資回報)/所投入的資本
A.建筑物經(jīng)濟壽命
B.土地使用權(quán)年限
C.建筑物剩余經(jīng)濟壽命
D.土地使用權(quán)剩余期限
A.1553
B.1679
C.1850
D.2034
最新試題
收益法估價的操作步驟是什么?
什么是收益期限?如何確定收益期限?
商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。()
哪些房地產(chǎn)適用收益法估價?
某旅館有150間客房,平均每個客房每天收費220元,年平均空房率為30%,平均每月運營費用25萬元,當(dāng)?shù)赝瑱n次旅館一間客房日房費平均為210元,年平均空房率為20%,正常營業(yè)每月總費用占每月總收入的30%,該類房地產(chǎn)的資本化率為10%,試測算該旅館的價值。
報酬率與投資風(fēng)險正相關(guān),風(fēng)險大的投資,其報酬率也高,反之則低。()
報酬資本化法與直接資本化法之間,以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么?
出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計算自有資金的剩余技術(shù)。()