A.未知、需要求取的待開發(fā)房地產(chǎn)的價值
B.投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負擔的稅費
C.銷售稅費
D.開發(fā)成本、管理費用和銷售費用
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A.買方,買方
B.買方,賣方
C.賣方,買方
D.賣方,賣方
A.成本法
B.比較法
C.收益法
D.長期趨勢法
A.1562.89
B.1652.89
C.1502.63
D.1520.63
A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.路線價法
A.開發(fā)結(jié)束時的時間
B.購買待開發(fā)房地產(chǎn)時的時間
C.建設(shè)期間的某個時間
D.全部租售出去時的時間
A.開發(fā)經(jīng)營期可分為建設(shè)期和經(jīng)營期
B.建設(shè)期的起點與開發(fā)經(jīng)營期的起點相同
C.經(jīng)營期可具體化為銷售期和運營期
D.經(jīng)營期可以準確預(yù)測答案
A.房屋驗收合格
B.房屋可使用
C.將其售出
D.房地產(chǎn)經(jīng)濟壽命結(jié)束
A.2%
B.3%
C.5%
D.8%
A.通貨膨脹影響
B.投資利息因素
C.資金時間價值
D.投資風險補償
A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.推測法
最新試題
假設(shè)開發(fā)法最基本的公式為:待開發(fā)房地產(chǎn)價值=開發(fā)完成后的價值+后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤。()
資金的時間價值是同量資金在兩個不同時點的價值之差,用絕對量來反映為"利率",用相對量來反映為"利息"。()
后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤=后續(xù)開發(fā)成本+后續(xù)管理費用+后續(xù)銷售費用+后續(xù)投資利息+后續(xù)銷售稅費+后續(xù)開發(fā)利潤。()
在動態(tài)分析法中,要求折現(xiàn)率只包含安全收益部分,不包含風險收益部分。()
開發(fā)利潤測算只有在傳統(tǒng)方法中才需要。()
銷售稅費是指銷售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅金及附加。()
在靜態(tài)分析法中對開發(fā)完成后的價值以及后續(xù)的開發(fā)成本、管理費用、銷售費用、銷售稅費等的測算,主要是根據(jù)未來的房地產(chǎn)市場狀況作出的。()
評估尚未完成房屋征收補償?shù)裙ぷ鞯拿貎r值時,扣減項目應(yīng)包括地上物拆除費等費用,但不包括房屋征收補償費。()
在任何情況下,房地產(chǎn)開發(fā)的銷售期和建設(shè)期都不可能重合。()
開發(fā)經(jīng)營期的起點通常是取得待開發(fā)房地產(chǎn)的日期,終點是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)濟壽命結(jié)束的日期。()