判斷題加權(quán)移動(dòng)平均法是將估價(jià)時(shí)點(diǎn)后每若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值經(jīng)過加權(quán)后，再采用類似簡單移動(dòng)平均法進(jìn)行趨勢估計(jì)。（）

最新試題

由于加權(quán)的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權(quán)。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)價(jià)格上漲（或下降）趨勢的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)價(jià)格目前的高低無關(guān)。（）

題型：判斷題

長期趨勢法評(píng)估出的房地產(chǎn)價(jià)值是估價(jià)時(shí)點(diǎn)在未來某個(gè)時(shí)間的價(jià)值。（）

題型：判斷題

平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權(quán)的辦法來提高所要推算的趨勢值的準(zhǔn)確性。（）

題型：判斷題

長期趨勢法主要用于對(duì)房地產(chǎn)未來價(jià)格的推測、判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測本來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值。（）

題型：判斷題

類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料時(shí)間越長，長期趨勢法作出的推測和判斷就越準(zhǔn)確。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)價(jià)格上漲（或下降）趨勢的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)目前的價(jià)格高低無關(guān)。目前價(jià)格高的房地產(chǎn)，其價(jià)格上漲可能較緩慢；而價(jià)格低的房地產(chǎn)，其價(jià)格上漲趨勢可能較強(qiáng)勁。（）

題型：判斷題

在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）

題型：判斷題

長期趨勢法就是估價(jià)人員用來對(duì)房地產(chǎn)的未來價(jià)格作出推測、判斷的方法。（）

題型：判斷題

如果長期趨勢線越陡，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢越強(qiáng)；反之，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢越弱。（）

題型：判斷題