多項選擇題下列影響房地產(chǎn)價格的因素中.屬于國際因素的是()。

A.世界經(jīng)濟狀況
B.政治安定狀況
C.政治對立狀況
D.軍事沖突狀況
E.國際競爭狀況


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1.多項選擇題GDP由()部分構成。

A.商品
B.消費
C.投資
D.政府購買
E.凈出口

2.多項選擇題影響房地產(chǎn)價格的經(jīng)濟因素，主要有()。

A.經(jīng)濟發(fā)展狀況
B.居民收入水平
C.物價
D.利率
E.人口狀況

5.單項選擇題某宗土地面積為2000m2，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標為：容積率3，建筑密度30%。在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設方案中最可行的是()。

A.建筑物地面一層建筑面積為800m2，總建筑面積為5000m2
B.建筑物地面一層建筑面積為1400m2，總建筑面積為5000m2
C.建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為5500m2
D.建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為2500m2

最新試題

在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。

題型：多項選擇題

下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。

題型：多項選擇題

下列屬于受債權債務關系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。

題型：多項選擇題

市場法又稱（）。

題型：多項選擇題

某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。

題型：問答題

下列哪幾項屬于土地使用管制（）。

題型：多項選擇題

均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。

題型：多項選擇題

最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。

題型：多項選擇題

合法權益包括（）。

題型：多項選擇題

重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構配件、建筑設備和建筑技術等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應獲得的利潤。

題型：多項選擇題