多項選擇題房地產(chǎn)區(qū)位因素是一個綜合性因素，如果對其進行分解，可分為()等方面。

A.位置
B.交通
C.面積
D.外部配套設(shè)施
E.環(huán)境景觀


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1.多項選擇題房地產(chǎn)外部因素可再分為()。

A.人口因素
B.制度政策因素
C.經(jīng)濟因素
D.社會因素
E.權(quán)益因素

2.多項選擇題房地產(chǎn)自身因素可再分為()。

A.區(qū)位因素
B.實物因素
C.人口因素
D.權(quán)益因素
E.經(jīng)濟因素

3.多項選擇題下列影響房地產(chǎn)價格的因素中.屬于國際因素的是()。

A.世界經(jīng)濟狀況
B.政治安定狀況
C.政治對立狀況
D.軍事沖突狀況
E.國際競爭狀況

4.多項選擇題GDP由()部分構(gòu)成。

A.商品
B.消費
C.投資
D.政府購買
E.凈出口

5.多項選擇題影響房地產(chǎn)價格的經(jīng)濟因素，主要有()。

A.經(jīng)濟發(fā)展狀況
B.居民收入水平
C.物價
D.利率
E.人口狀況

8.單項選擇題某宗土地面積為2000m2，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標為：容積率3，建筑密度30%。在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設(shè)方案中最可行的是()。

A.建筑物地面一層建筑面積為800m2，總建筑面積為5000m2
B.建筑物地面一層建筑面積為1400m2，總建筑面積為5000m2
C.建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為5500m2
D.建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為2500m2

9.單項選擇題在英國和其他英聯(lián)邦國家，法院一般()來判斷房地產(chǎn)評估價值的誤差范圍。

A.使用估價對象房地產(chǎn)的實際成交價格
B.使用政府公布的房地產(chǎn)交易指導(dǎo)價格
C.使用近一年內(nèi)房地產(chǎn)的平均成交價格
D.依賴于專家證人測算的估價對象房地產(chǎn)的價值

10.單項選擇題下面房地產(chǎn)估價師說法正確的是()。

A.房地產(chǎn)估價師可以受聘于兩個房地產(chǎn)估價機構(gòu)
B.委托人和估價報告使用者通常是估價利害關(guān)系人
C.依法從事房地產(chǎn)估價活動必須受到行政區(qū)域、行業(yè)限制
D.房地產(chǎn)估價報告應(yīng)由估價師個人出具